Vente maison 524 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Mesnil-Roc’h (35720)

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2 015 €/m²
Terrasse
2 garages - 10 parkings
Piscine

Nestenn Dinan

282 avis

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Description

Découvrez cette magnifique maison à Mesnil Roc'h, offrant un cadre de vie idéal à proximité de l'axe Rennes/Saint-Malo. Les commerces locaux sont facilement accessibles, assurant une commodité quotidienne pour toutes vos courses et services essentiels. Avec ses espaces généreux et bien agencés, cette propriété vous accueille par une entrée soignée avec placard, menant à un salon spacieux. La cuisine moderne, aménagée et équipée, s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace convivial pour recevoir vos invités. Une lingerie pratique, un office et un SAS ajoutent à la fonctionnalité du rez-de-chaussée. Pour votre confort, une suite parentale avec salle d'eau et dressing est également disponible au rez-de-chaussée. La maison offre également une piscine intérieure avec jacuzzi, parfaite pour des moments de détente, accompagnée de toutes les commodités nécessaires. Le premier étage, accessible par un élégant palier, dessert quatre chambres bien agencées, dont deux avec placards intégrés. Une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage, répondant aux besoins de toute la famille. Le sous-sol de la maison propose une cave, un dégagement et un local compresseur. De plus, la propriété dispose d'un garage et d'une annexe habitable avec WC, offrant des options supplémentaires de stockage ou d'usage divers. En parfait état et sans nécessiter de travaux, cette maison est prête à vous accueillir immédiatement. Le jardin entretenu, actuellement aménagé pour un parc animalier, constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre en plein air. Notre agence SOLVIMO vous accueille du lundi au samedi de 9h à 12h30 et de 14h à 19h. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques www.georisques.gouv.fr. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 26/06/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1374 - Réf Superimmo : ANVXW5I2F

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Caractérisques

Prix de vente : 524 000 €	Prix au m² : 2 015 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,8% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/2127.pdf

260 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 20 962 m²	Plain-pied
Piscine	Orientation : Sud
2 garages - 10 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 2008
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres en aluminium, double vitrage
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 431 € / an

Maximum : 1 936 € / an

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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