Superimmo
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Vente maison 1 560 000 €
260 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Metz (57000)

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  • 6 000 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 garages - 4 parkings
  • Cuisine équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
MONTANA IMMOBILIER

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Description

En exclusivité l'agence MONTANA IMMOBILIER vous présente cette villa au domaine du golf à Marly.
Dès votre arrivée, une entrée élégante est délimitée par une verrière.
Une fois la verrière passée, vous découvrirez la cuisine ouverte, moderne et équipée qui se fond parfaitement avec le salon/séjour, illuminé par de grandes baies vitrées. Celles-ci offrent une vue superbe sur le jardin et la piscine ce qui créer une belle continuité entre l'intérieur et l'extérieur.
La mezzanine, qui surplombe le séjour, ajoute une touche unique à l'architecture. Vous pourrez passer des soirées agréables près de la cheminée à bois, qui donne une ambiance chaleureuse et intime à l'espace de vie.
La villa comprend deux suites parentales, chacune avec sa propre salle de bains et ses espaces de rangement pour un confort optimal. Deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau supplémentaire complètent l'ensemble, permettant d'accueillir famille et amis.
Pour vos moments de détente, profitez d'une piscine magnifique et d'un jacuzzi privé, nichés dans un jardin paisible et verdoyant.
Cette propriété est un véritable havre de paix, alliant modernité et élégance, au coeur d'un cadre naturel exceptionnel.
Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'une villa exceptionnelle dans l'un des plus beaux sites de la région.
Par ailleurs, vous trouverez dans cette maison : un garage double, des climatisations réversibles dans chaque pièce, et un système d'alarme avec fumigènes.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui par mail ou par téléphone.
Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1005.00 €. Date de réalisation du DPE : 18-05-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM855-MONTANAIMMO - Réf Superimmo : ANVXWKB8A
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Caractérisques
Prix de vente : 1 560 000 €Prix au m² : 6 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/montanaimmo/150/yUw17/nouveau_honoraires_de_transaction_.pdf

260 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 260 m²Piscine
2 garages - 4 parkingsAnnée de construction : 2020
Chauffage: au solCuisine équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
47 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/05/2021.

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