Vente maison 756 000 €

260,76 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Michelbach-le-Haut (68220)

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2 899 €/m²
1 terrasse
2 garages - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

ORIM

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Description

Maison 11 pièces - 260 m2
SOUS COMPROMIS - cette maison de 260 m2, proposée en exclusivité par votre agence Orim à Saint-Louis.
Située au calme, dans la charmante commune de Michelbach-le-Haut, cette propriété construite en 2002 offre des prestations haut de gamme sur un terrain paysagé de plus de 18 ares.
Au rez-de-chaussée, dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, s'ouvrant sur un vaste salon-séjour, séparé par une élégante cheminée créant une ambiance chaleureuse et conviviale. Vous trouverez de-même un WC séparé, un cellier, deux pièces polyvalentes offrant des possibilités d'aménagement variées selon vos besoins, une cuisine moderne, parfaitement équipée qui vous emmène sur une lumineuse véranda climatisée avec accès direct à la terrasse et au jardin, idéale pour les repas en famille.
A l'étage, on retrouve une belle mezzanine, aménagée en bureau, c'est l'endroit idéal pour travailler ou se détendre. Aussi, trois chambres confortables avec placards et une salle d'eau commune. Enfin, en complément, la suite parentale, véritable havre de paix qui dispose d'une salle de bains avec douche, baignoire et double vasques.
Le sous-sol aménagé comprend des placards muraux, deux celliers, une cave à vin climatisée qui ravira les amateurs de grands crus, une buanderie/chaufferie équipée d'une chaudière au fioul, d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, d'un adoucisseur d'eau, une douche et d'un système d'aspiration centralisée. Une pièce de stockage avec accès direct au jardin facilite l'organisation de vos affaires. Le garage double, entièrement carrelé, comprend un espace atelier de bricolage et une pièce chauffée attenante, idéale pour divers projets.
Côté jardin, on retrouve un parc de 18 ares entièrement aménagé et arboré, avec une piscine en bois semi-enterrée, des carrés potagers, un abri de jardin, et un verger. Le terrain est entièrement clôturé pour votre tranquillité.
Enfin, pour compléter le tout, 2 parkings en sus de la cour.
N'hésitez pas à contacter Chiara RICCHIUTI à l'Agence ORIM de Saint-Louis pour tous vos projets immobiliers
Informations complémentaires :
Surface : 260 m2
Prix du bien : 756 000 EUR
Honoraires à la charge des vendeurs
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024
Consommation énergie primaire : 103 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 80 kWh/m2/an
Risques naturels : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : V -10291 - Réf Superimmo : ANVXWBOZH

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Caractérisques

Prix de vente : 756 000 €	Prix au m² : 2 899 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.agence-orim.fr

260,76 m² - 11 pièces - 4 chambres	Piscine
2 garages - 3 parkings	1 terrasse
Année de construction : 2002	Climatisation
Cuisine séparée, équipée	1 salle d'eau - 2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

103 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

20 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 790 € / an

Maximum : 3 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2024.

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