Vente maison 250 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Miélan (32170)

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962 €/m²
Terrasse
Cuisine équipée
Chauffage au fuel

COMPASS IMMOBILIER

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Description

Cette impeccable maison de ville gasconne est une occasion unique : logement avec cour ainsi qu'une une boutique au rez-de-chaussée, dont l'activité est déjà bien établie et qui fournit des revenus locatifs réguliers à tout futur propriétaire. La propriété est claire et spacieuse, avec des pièces de belle taille et de hauts plafonds. L'habitation est composée de 4 chambres, 4 salles de bain, d'une cuisine moderne équipée avec fenêtre donnant sur la galerie lumineuse et la verrière, élément essentiel de cette propriété. Chauffage central au fioul.
Cette belle maison a été rénovée avec beaucoup de soin et de goût, conservant de nombreux éléments d'origine, tels les deux magnifiques escaliers ainsi que de nombreuses portes et fenêtres. Le toit a été refait en 2006. La galerie/boutique, moderne, est également lumineuse et spacieuse avec des éclairages encastrés, et donne directement sur la place de la bastide (fontaine, Mairie, église du 14ème siècle). On trouve divers magasins, bars et restaurants sur la place: un emplacement idéal pour tout commerce. Outre la maison, l'appartement de 150 m² peut être rénové et fournir un revenu supplémentaire ou une annexe pour les invités.
Cette propriété, ainsi que la ville elle-même, est imprégnée de l'histoire locale et date du 13ème siècle, le mur arrière faisant partie de la fortification d'origine de la Bastide. Emplacement idéal pour les transports, la ville de Tarbes est à 30 minutes (l'autoroute, la gare SNCF et l'aéroport avec vols directs pour Stansted); l'aéroport de Pau est à 90 minutes ; les stations de ski à une heure.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Publiée le 05/07/2018 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : NS1869-XML - Réf Superimmo : ANVXEJ934

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 962 € / m²
Taxe foncière : 274 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,04% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 238 000 €.

Disponible immédiatement	260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 226 m²
Garage	Terrasse
Année de construction : 1400	Chauffage au fuel
Cuisine équipée	Séjour de 21 m²
4 salles de bain

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

121 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

23 kgeqCO2/m²/an

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