Vente maison 399 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Montauban (82000)

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1 535 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Flor Immo Conseil

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Description

Découvrez cette élégante Villa d'architecte de 260 m2, dans un quartier prisé axe sud de Montauban. Conçue avec soin, elle offre des volumes généreux et profite d'une luminosité exceptionnelle grâce à une mezzanine surplombant un vaste séjour qui s'ouvre sur une terrasse accueillante. Celle-ci donne sur un espace extérieur séduisant avec piscine, pool-house, promettant des moments de détente et de convivialité. La maison dispose d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine, 5 chambres, 2 salles d'eau et un dressing bien conçu. Un grand garage semi-enterré complète ce bien, idéal pour vos voitures ou pour aménager un atelier. Le tout est érigé sur une belle parcelle de 5010 m2, richement arborée, avec la possibilité de détacher une parcelle constructible. Une propriété qui combine confort, intimité et élégance, offrant un cadre de vie idyllique pour vous et votre famille. OPPORTUNITE A SAISIR !!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 20/06/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 11689 - Réf Superimmo : ANVXW3ERZ

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Caractérisques

Prix de vente : 399 000 €	Prix au m² : 1 535 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,64% TTC - 14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://florimmoconseil.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

260 m² - 6 pièces - 5 chambres	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	2 Garages
Cave (78 m²)	1 terrasse
Année de construction : 1997	Chauffage individuel
Climatisation	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 88 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

99 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 15/03/2022.

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Historique des prix

22 octobre 2024

Baisse de 6,4%

399 000 €

26 septembre 2024

Baisse de 9,3%

426 400 €

20 juin 2024

470 000 €

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