Vente maison 780 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Montélimar (26200)

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3 000 €/m²
Piscine

Swixim Portes de Provence

163 avis

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Description

Magnifique propriété du 19ème - Drôme Provençale
Réf 2137FP: A 11 mn du golf de Montélimar, venez découvrir ce mas de 296m² sur 2 niveaux , 5 chambres , piscine, garage, aménagements extérieurs sur un magnifique parc arboré de 6000m² environ sans vis à vis et sans nuisance.
De plain-pied vous trouverez une cuisine équipée de 21m², son cellier donnant accès au garage de 36m².
La pièce de vie de 53m² est baignée de lumière par de grandes baies vitrées, qui donnent accès aux terrasses et à l'espace piscine (12.5 m x 5.5 m) et sa cuisine d'été équipée.
Toujours de plain-pied vous disposez de 2 chambres, un WC visiteur. (Possibilité de créer une troisième salle d'eau).
A l'étage une mezzanine avec sa terrasse attenante, 2 grandes chambres avec une salle d'eau/wc et une suite parentale de 21m² avec un dressing et une salle de bain.
Chauffage par plancher chauffant sur les 2 niveaux (géothermie), insert bois, puit et forage.
Une extension de 80m² environ est envisageable.
Il ne vous reste plus qu'à découvrir ce lieu exceptionnel. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33665405791 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1850€ ~ 2550€ - Frédéric PERRIER - Agent commercial - EI - RSAC 334 104 049 / Thonon Les Bains

Publiée le 31/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 2137FP - Réf Superimmo : ANVXX2M3P

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.swixim.fr/fr/agence-annecy/honoraires

260 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 6 000 m²	Année de rénovation : 2006
Piscine	Orientation : Sud
Assainissement : fosse septique	Jaccuzzi
Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

129 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 850 € / an

Maximum : 2 550 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2023.

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