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Description

Située au fond d'une impasse sur les hauteurs de Montferrier-sur-lez, splendide villa de 260 m² de surface habitable. Vous serez séduit par l'environnement, la vue dégagée et la qualité de la construction, un réel coup de c½ur.
Cette maison aux volumes généreux, est entièrement de plain-pied. Elle offre un vaste séjour lumineux de 85 m², une grande cuisine équipée, une buanderie.
L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 40m² environ (salle de bain et un dressing) et deux chambres supplémentaires. Enfin une quatrième pièce de 25m² peut être utilisée comme une chambre ou un bureau.
Le terrain est très bien entretenu avec une piscine à débordement chauffée, un potager et plusieurs terrasses au calme et à l'abri du regard. De très belles prestations caractérisent cette maison : équipement de cuisine SMEG, parquet en bois massif, alarme Contact: Randa JAEGER: O6 26 31 25 45 ou
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Publiée le 28/01/2025 - maj le 04/02/2025 - Réf. agence : 255V5545M - Réf Superimmo : ANVXXQT2R
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Caractérisques
Prix de vente : 1 390 000 €Prix au m² : 5 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 4 chambres - ter. 1 965 m²Piscine
Vue dégagée1 garage - 4 parkings
Cave3 terrasses
Séjour de 85 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
59 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 940 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 20/12/2024.

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