Vente maison 337 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Montpon-Ménestérol (24700)

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1 296 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible

Malcy DE PRUNELÉ - Capifrance

8 avis

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Description

Très belle maison type périgourdine à deux pas de toutes les commodités. (Transports et commerces)
Cette maison lumineuse car traversante, propose de beaux volumes et des prestations de qualité.
Au rez de chaussée, une vaste cuisine équipée, une buanderie, une salle à manger, un spacieux salon, un bureau, ainsi qu'un coin nuit (2 chambres 2 salles d'eau et un splendide dressing).
A l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau.
Une autre chambre avec salle d'eau est accessible par un 2ème escalier.
Le garage, également accessible par la maison, permet de stationner 2 voitures et/ou de stocker.
Le jardin arboré, fleuri et clos permet de profiter des belles journées sans vis à vis avec une vue imprenable sur la nature.
Aucun travaux n'est à prévoir, confort et authenticité sont au rendez-vous.
Bordeaux 80kms et Bergerac 40kms, accès rapide à l'autoroute A89.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,31% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858549)

Publiée le 20/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936380278 - Réf Superimmo : ANVXVSV6D

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Caractérisques

Prix de vente : 337 000 €	Prix au m² : 1 296 € / m²

17 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 320 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 3 200 m²
2 niveaux	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1990	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine équipée
Séjour de 58 m²	4 salles d'eau - 4 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

121 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/09/2019.

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