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Vente maison 395 000 €
260 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nailhac (24390)
260 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Nailhac (24390)
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- 1 519 €/m²
- Exclusivité
- 2 terrasses
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
PERRIER Jacques - Tower immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Propriété composée :
- d'une noyeraie de 2 ha en traditionelle,
- d'un tunnel isolé et bétonné de 350 m2 (2019) comprenant : entrée, sas, salle de préparation, grande salle, fosse à lisier extérieure en géomembrane).
- d'un Hangar à ossature métallique de 189 m2 abritant un local de transformation comprenant : sas, labo, salle d'abattage, 2 salles de découpe et 1 chambre froide ; une autre partie du hangar est equipée pour le séchage des noix; un autre local isolé sert à la production d'endives ; une autre partie sert de garage pour véhicule et matériel agricole.
- d'un autre tunnel servant également d'abri à matériel et divers.
- d'une maison d'habitation composée de 2 appartements :
1 de175 m2 construit en 2009 de plein pied, comprenant:3 chambres, cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 véranda, chauffage au sol par PAC + chauffage d'appoint par poêle à bois.
Vue sur le chateau de Hautefort.
Un deuxième appartement de 90 m2 construit en 2014 sur 2 niveaux est composé d'1 cuisine équipée ouverte sur séjour,1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc en Rez de Chaussée et 1 chambre et wc à l'étage; véranda.
- un chalet de vente en bois d'une vingtaine de m2.
- production et vente de tomates, salades, etc......
Assainissement individuel. Taxe foncière de 1300 EUR. environ.
Superbe vue sur la campagne environnante et le château de Hautefort depuis la véranda, en exposition ouest.
Pour plus de renseignements ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant de Tower-Immobilier, son tél. est le: 06 75 02 74 87 ou
- RSAC No332 541 572 - Ville du greffe : BRIVE la Gaillarde
- mandat no 11359.
Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les Frais d'agence de 15000 EUR sont inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER
www.georisques.gouv.fr- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Publiée le 21/02/2024 -
maj le 05/09/2024 -
Réf. agence : 50_11359 - Réf Superimmo : ANVXUXHUY
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| Prix de vente : 395 000 € | Prix au m² : 1 519 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.tower-immobilier.fr/i/redac/honoraires?honofor=49
| 260 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 20 000 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | 2 terrasses |
| Chauffage individuel | Climatisation |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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