Vente maison 792 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Narbonne (11100)

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3 046 €/m²
Terrasse
5 Parkings

TEAM 66

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Description

EXCLUSIVITE RARE - Vous recherchez une villa d'exception aux prestations haut de gamme ? Visite virtuelle sur demande.
Nichée dans le prestigieux Minervois, une région reconnue pour sa qualité de vie, son ensoleillement et sa proximité de la mer. Venez découvrir cette villa d'architecture contemporaine avec une vue exceptionnelle. Totalisant 260m² habitables sur 1200m² de parcelle, les extérieurs sont joliment arborés par des essences naturelles de la région.
L'habitation principale bénéficie d'une spacieuse pièce de vie de 80m2 ouverte sur une cuisine équipée haut de gamme. Le salon et la salle à manger sont disposés autour d’une cheminée à insert à 360°. Les larges baies vitrées vous offrent une vue sur les terrasses, la piscine et son poolhouse.
Côté nuit, deux suites parentales et deux chambres avec salle d'eau séparée complètent le bien.
Parfaitement équipée en matériaux haut-de gamme, elle dispose d’une villa annexe, d’un grand garage et de nombreuses prestations techniques qui accroissent encore son confort et son côté exclusif.
Pour plus d’informations, contactez Philippe SAUVAL 06*11*70*22*03 votre conseiller en immobilier KW OPTIMO. English speaking
Diagnostique Energétique: B (75 kWh/m) et A: (3 Kg CO2/m2/an)
Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr
RCS 889 306 213
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Publiée le 28/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 5567 - Réf Superimmo : ANVXW6I60

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Caractérisques

Prix de vente : 792 000 €	Prix au m² : 3 046 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 200 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 10
Climatisation	Séjour de 80 m²
3 wc	Cheminée
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

75 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/04/2021.

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