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Vente maison 2 695 000 €
260,47 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nice (06000)
260,47 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Nice (06000)
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- 10 347 €/m²
- Cuisine de 18 m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NICE // CIMIEZ // Villa Contemporaine - Familiale 8 Pièces 260m2 TERRASSES // PISCINE - Parking // Nice Cimiez
NICE // CIMIEZ // Villa Contemporaine - Familiale 8 Pièces 260m2 TERRASSES // PISCINE - Parkings/Cave - Nice - Cimiez
------------ EXCEPTIONNELLE -----------------
Cimiez est un quartier résidentiel haut de gamme verdoyant connu pour le musée national Marc Chagall et le musée Matisse, tous deux installés dans des jardins paisibles.
Le quartier comprend plusieurs bâtiments résidentiels élégants, dont l'Excelsior Régina Palace, un édifice majestueux datant de la fin du XIXe siècle
Située dans l'un des quartiers prisé de Nice, à moins de 5-10 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
Cette villa contemporaine se compose comme suit :
De plain pieds :
- Une grande Entrée,
- Un séjour, salle à manger lumineux de plus de 57m2 ouvert sur terrasse,
- Une cheminée,
- Une cuisine ouverte avec accès terrasse,
- Une belle et grande terrasse,
- Un Couloir,
- Un Bureau,
- Un Toilette invité,
Un escalier mène au 1 er étage dessert la partie nuit :
- Un palier,
- Une première chambre avec placards,
- Une deuxième et grande chambre avec salle de douches, toilettes et dressing, balcon,
- Une troisième chambre avec salle de douches et toilettes,
- Une quatrième chambre avec salle de douches, placards,
- Un toilette invité,
L'escalier continue et distribue le second et dernier étage, espace parentale,
- Une chambre de maître, avec grand dressing ouvert sur sa terrasse,
- Une salle de sport,
- Un toilette invité,
- Une spacieuse salle de bains, douches ouverte sur sa terrasse,
- Une large terrasse de plus de 31m2,
Au sous sol,
- Une buanderie,
- Une cave,
- Un local piscine, rangement,
La Villa dispose d'un jardin complanté de plantations différentes facile d'entretien, d'une terrasse circulaire et d'une PISCINE accompagnée de nombreux coins détentes pour vous relaxer.
Plusieurs stationnements accompagnent ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur.
Rapport ERRIAL disponible : https://errial.georisques.gouv.fr
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 15/11/2024 -
Réf. agence : 85285549 - Réf Superimmo : ANVXWRJYA
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| Prix de vente : 2 695 000 € | Prix au m² : 10 347 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://palaisimmobilier.com/fr/prestige
| 260,47 m² (carrez : 260) - 8 pièces - 5 chambres | Piscine |
| Orientation : Sud | Année de construction : 1954 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation | Cuisine de 18 m² |
| Séjour de 57 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 090 € / an
Maximum :
2 880 € / an
Diagnostics réalisés le 24/09/2024.
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Siren : 391026531 - N° de carte professionnelle : CPI06052016000011226
06 27 53 43 36
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