Vente maison 2 350 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Nice (06100)

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9 038 €/m²
2 balcons (22 m²)
1 garage - 3 parkings
Cuisine séparée, équipée
Piscine

MAISON CINO Real Estate

8 avis

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Description

// Nice - Gairaut // En position dominante offrant une très belle vue dégagée sur les collines et la mer, superbe maison familiale de style provençale dans un domaine confidentiel de 6 propriétés, totalisant 250m2 répartis sur 2 niveaux et bordée d'un jardin complanté d'essences méditerranéennes, d'un terrain de pétanque, d'une piscine traditionnelle au sel de 11,5m x 5m refaite en 2018 (et pouvant être chauffée), le tout sur une parcelle de 2500m2 au calme absolu. Cette maison offre actuellement, au rez-de-chaussée: - Entrée, - Salon/salle à manger avec cheminée et mezzanine, - Cuisine aménagée et équipée, - Grande suite parentale, - Buanderie, - Dressing, - Toilettes invités.
Au 1er étage: - Une chambre en suite ouvrant sur balcon et tropézienne, - Deux autres chambres actuellement ouvertes l'une sur l'autre, - Salle de douche avec toilettes. Un garage, plusieurs places de stationnements, une cave et un pool-house complètent les annexes pour le confort de cette villa pleine de charme, aux expositions de l'est à l'ouest pour un ensoleillement toute la journée durant. Véritable coin de paradis à seulement 15 minutes de l'hyper centre.
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 2024-137 - Réf Superimmo : ANVXWC7XL

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Caractérisques

Prix de vente : 2 350 000 €	Prix au m² : 9 038 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.maisoncino.com/i/redac/honoraires?honofor=1

260 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 2 500 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	1 garage - 3 parkings
2 balcons (22 m²)	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 53 m²	3 salles d'eau
4 wc	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

188 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 450 € / an

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