Vente maison 250 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Nogaro (32110)

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962 €/m²
Terrasse
2 Garages
Piscine

L'Adresse Villeneuve De Marsan

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Description

Situés entre les plages landaises et les Pyrénées au coeur de l'armagnac dans l'ouest du beau département du Gers à 7kms de toutes les commodités et de Nogaro chef lieu du canton célèbre pour son circuit et ses courses ,venez découvrir cette maison landaise rénovée de 260 m2 environ, son appartement de 80m2 environ ainsi que deux dépendances d'une surface au sol total de 400 m2 environ. La maison se compose en rez de chaussée d'un salon/séjour ouvert sur une cuisine pour une surface de 50m2 environ, de trois grandes chambres, d'une salle d'eau, de deux WC, d'un cellier et d'un local technique pour la piscine. A l'étage une mezzanine avec son dressing et sa salle d'eau d'une surface totale d'environ 65m2 . Le parcelle de 2 300 m2 clôturée avec sa vue imprenable sur les jolies vignes gersoises. Maison avec de belles prestations de qualité : chauffe eau solaire, panneaux photovoltaïques avec rendement, piscine 8x4 chauffée et parking. Mode de chauffage électrique : climatisation réversible Maison avec fort potentiel pour création d'un gite, chambres d'hôtes ou toutes autres activités. A ne pas raté!!! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 17/10/2021 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 636 - Réf Superimmo : ANVXMQGDC

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Caractérisques

Prix de vente : 250 000 €	Prix au m² : 962 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/290814.pdf

260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 380 m²	Piscine
Orientation : Est, Sud	2 Garages
Terrasse	Année de construction : 1948
Climatisation	Séjour de 41 m²
2 salles d'eau	4 wc
Fenêtres survitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

196 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 030 € / an

Maximum : 4 160 € / an

Diagnostics réalisés le 27/01/2023.

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