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Vente maison 2 197 000 €
260 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
260 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Nogent-sur-Marne (94130)
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- 8 450 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
// VENDU PAR DIVA Immobilier // votre expert en biens d'exception EXCLUSIVITÉ : superbe propriété à Nogent-sur-Marne. À seulement 2 minutes du Bois de Vincennes et à 5 minutes à pied du RER A ce bien d'exception de 260 m² habitables de style Mansart Napoléon III datant de la fin du XIXe siècle est niché sur un terrain clos paysager et arboré de 830 m². Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée spacieuse dotée d'un dressing ouvrant sur une superbe triple réception de 70 m2 traversante avec cheminée où le contemporain se marie avec l'ancien et donnant sur une terrasse de plain-pied idéalement exposée plein Sud. Une salle à manger avec cuisine dînatoire attenante donnant également sur la terrasse complète ce niveau ainsi qu'un WC invités. Aux étages supérieurs accessibles par un très bel escalier d’époque une vaste suite parentale de 30 m2 avec terrasse et balcon salle de bains avec WC se déploie accompagnée de trois chambres supplémentaires deux salles de bains et deux WC. Un grand bureau traversant pouvant être converti en deux chambres offre ainsi un potentiel total de six chambres. Le sous-sol total comprend une cave à vins une buanderie une chaufferie un local de stockage et un garage pour deux voitures. Les prestations haut de gamme de cette propriété incluent une élégante marquise une cheminée des parquets massifs de belles hauteurs sous plafond un double vitrage un arrosage automatique des éclairages extérieurs et des terrasses. Situé dans le quartier résidentiel le plus prisé cet hôtel particulier bénéficie de la proximité de toutes les commodités et des écoles de renom. Ce bien d'exception est une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette magnifique demeure. Pour plus d'informations et pour organiser une visite contactez DIVA.
Publiée le 18/09/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 24062425 - Réf Superimmo : ANVXWPU0J
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| Prix de vente : 2 197 000 € | Prix au m² : 8 450 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,81% TTC - 60 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/28370/diva_28370.pdf
| 260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 830 m² | Terrasse |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  67 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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