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Vente maison 398 000 €
260 m²
5 pièces 5 p
8 chambres 8 ch
Noyant-Villages (49490)

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  • 1 531 €/m²
  • 3 terrasses
Patrimoine immo

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Description

En vente à Noyant-Villages (49) : Idéal Investisseurs, une longère avec 2 maisons sur 20 000 m² de terrain avec jardin arboré, environnement calme et sans vis-à-vis.
Patrimoine immo vous propose trois maisons individuelles dont une longère de 150 m² qui se compose d'une lumineuse pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée, quatre grandes chambres, une salle d'eau, deux WC séparés, une chaufferie, deux garages ainsi qu'une dépendance.
Panneaux solaires avec rentabilité, pompe à chaleur, un puits qui alimente la longère plus une maison.
Maison n°1 de 64m² comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger, un couloir desservant deux chambres, une salle de bain, un WC séparé ainsi qu'une dépendance.
Maison n°2 comprenant une cuisine aménagée ouverte sur salon/salle à manger, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé, à l'étage une grande chambre plus WC.
Une arrière-cuisine, un cellier, un grenier de 68m²
Fosse septique aux normes
Proches établissements scolaires, crèches, marchés, restaurants, tennis, bibliothèques, bassin de natation, boulangeries, commerces, supermarché, boucheries, charcuteries et bureaux de poste.
Les 3 maisons sont actuellement occupées, la longère sera libre d'occupants au mois d'aout et la petite maison sera libre au moment de la vente.
Idéal pour investisseurs ou projet de gites.
Envie de changer de vie??
Ne tardez pas prenez contact avec l'un de nos conseillers immobilier.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/02/2024 - maj le 11/09/2024 - Réf. agence : VM327-PATRIMOINEIMMO - Réf Superimmo : ANVXUZWON
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Caractérisques
Prix de vente : 398 000 €Prix au m² : 1 531 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/patrimoineimmo/852/s9cMt/honoraires_transaction1.pdf

260 m² - 5 pièces - 8 chambres - ter. 20 000 m²3 terrasses
Séjour de 26 m²2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
172 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 240 € / an
Maximum : 1 730 € / an

Diagnostics réalisés le 13/02/2024.

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