Vente maison 468 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pamiers (09100)

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1 800 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 1 parking couvert
Cuisine équipée
Chauffage électrique

AGENCE HAMILTON

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Description

Dès l'entrée, le portail s'ouvre sur une belle allée de rosiers et un parc de plus de 4 hectares remarquablement entretenu, clos, arboré, doté d'un puit. Cette maison de 260 m² bénéficie de nombreux atouts notamment concernant l'existence d'un gîte pour des apports financiers non négligeables. L'immense garage (double entrée) ainsi que les 3 autres dépendances peuvent également laisser libre cours à tout autre projet. La propriété possède un vieux four à bois dans l'une des dépendances, 5 chambres dont une suite parentale, 1 salle de bain, 3 salle d'eau, un grand séjour salle à manger ainsi qu'une cuisine très spacieuse donnant sur une véranda de plus de 40 m², elle-même communiquant avec une très grande terrasse couverte. Idéalement placée, à 10 mn de l'autoroute, 5 mn des commerces et proche gare et écoles. Je reste à votre disposition pour tous renseignements techniques supplémentaires. POUR PLUS DE PHOTOS PENSEZ A CONSULTER DIRECTEMENT NOTRE SITE : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 15/10/2024 - maj le 05/11/2024 - Réf. agence : 12024357984 - Réf Superimmo : ANVXWY78X

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Caractérisques

Prix de vente : 468 000 €	Prix au m² : 1 800 € / m²
Taxe foncière : 2 430 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 41 552 m²	Orientation : Sud
Vue sur campagne	1 garage - 1 parking couvert
Balcon	Terrasse
Chauffage électrique	Cuisine équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 350 € / an

Maximum : 4 590 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2023.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762