Vente maison 1 130 000 €

260 m²

11 pièces 11 p

4 chambres 4 ch

Pantin (93500)

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4 346 €/m²
Exclusivité
2 terrasses
2 Parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel au gaz

SOLID IMMO

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Description

Maison de 260 m2 au coeur de la nature, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, sur un terrain arboré de 650 m2
Cette magnifique propriété allie charme et confort moderne, entourée de verdure et offrant un cadre de vie paisible. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, d'une dépendance aménageable, et d'un abri pour véhicules.
En entrant, une agréable terrasse mène à un hall d'accueil avec tomettes, ouvrant sur un salon lumineux avec double exposition. Le séjour, doté d'une cuisine ouverte, s'étend sur une terrasse donnant sur le jardin. Vous trouverez également un second salon de 32 m2, idéal pour une salle de TV, un vestiaire et des toilettes.
À l'étage :Trois chambres avec parquet, dont une spacieuse de 20 m2 avec dressing intégré, une grande salle d'eau avec double vasques, un espace bibliothèque et une terrasse plein sud. Le deuxième étage abrite une charmante chambre sous combles, parfaite pour un couchage supplémentaire.
Au rez-de-jardin :Une chambre avec placard encastré, une salle de bain, une salle de sport, une buanderie, et une pièce de rangement. Ce niveau, avec accès indépendant, peut être transformé en appartement autonome.
Dépendances :À l'extérieur, une dépendance de 20 m2, actuellement utilisée comme atelier, est déjà équipée en chauffage et eau, offrant la possibilité de créer un studio. Vous trouverez également un abri de jardin, une remise à outils, et un espace couvert pour voitures et vélos.
Chaudière gaz en excellent état- Électricité refaite- Toiture révisée- Isolation des murs et plafonds- Fenêtres en double vitrage
Située dans un quartier calme et verdoyant de Romainville (93230) limite Pantin, à 10-15 minutes à pied des transports (ligne 11 place Carnot, ligne 5 Raymond Queneau) et à 5 minutes d'un grand parc, de la future coulée verte, et proche des docks de Pantin.
Un bien rare et de qualité à découvrir. Visite virtuelle disponible sur demande. .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Un projet, une question, contactez-moi pour une estimation rapide et offerte. SOLID IMMO l'Immobilier solidaire et éco-responsable.

Publiée le 19/09/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : 1_VMA10000268 - Réf Superimmo : ANVXWQ2KO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 130 000 €	Prix au m² : 4 346 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.solid-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

260 m² - 11 pièces - 4 chambres - ter. 810 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
2 Parkings	2 terrasses
Année de construction : 1930	Chauffage individuel au gaz
Cuisine ouverte, équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

203 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

44 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 930 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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Infos légales : 88056867000017