Vente maison 238 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Arzacq-Arraziguet (64410)

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915 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au fuel

Pascale FERTILHANGES - Capifrance

5 avis

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Description

Au cœur d'une charmante bastide du Nord Béarn, sur le célèbre chemin de Saint-Jacques de Compostelle, je vous présente cette spacieuse maison de village, datant de la fin du XIXème siècle.
Avec ses 260 m² habitables, ses parquets d'origine et ses six chambres, cette demeure offre un mélange harmonieux entre modernité et charme d'antan. Les deux séjours spacieux, le corridor traversant, la cuisine américaine équipée et la salle de bain aménagée ajoutent une touche de confort supplémentaire.
De plus, cette propriété offre la possibilité d'être transformée aisément en deux duplex avec deux entrées séparées, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Idéalement située au cœur des commerces, des restaurants, du centre médical, de l'école et du collège, cette jolie demeure de caractère est un véritable bijou.
Ne tardez pas à me contacter pour discuter de vive voix et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 879 720 - Greffe de AGEN) Pascale FERTILHANGES Entrepreneur Individuel 06 12 48 54 97 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.826689)

Publiée le 17/01/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 340938997263 - Réf Superimmo : ANVXUJAXE

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Caractérisques

Prix de vente : 238 000 €	Prix au m² : 915 € / m²
Taxe foncière : 1 226 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	260 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 170 m²
2 niveaux	Année de construction : 1800
Chauffage au fuel	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 27 m²	2 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

132 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 685 € / an

Maximum : 3 633 € / an

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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