Vente maison 454 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Pau (64000)

Opportunité Unique ! Maison Historique de 1941 à Pau Verdun
Vous recherchez un espace généreux pour réaliser vos projets ? Cette jolie villa à Pau Verdun est l'occasion idéale pour concrétiser vos rêves !
Dotée d'une surface habitable de 260m², cette résidence vous offre un vaste espace de vie à aménager selon vos envies. De plus, les combles offrent un potentiel supplémentaire pour étendre votre espace de vie ou créer des pièces supplémentaires, selon vos besoins.
Mais ce n'est pas tout ! La maison est nichée sur une parcelle de terrain de 1200m², divisible et constructible. Imaginez les possibilités infinies pour développer ce terrain selon vos aspirations, que ce soit pour agrandir la résidence principale, créer un jardin luxuriant, ou même envisager un projet de construction supplémentaire.
Certes, des travaux d'aménagement sont à prévoir, mais imaginez la satisfaction de transformer cette villa en votre propre havre de paix, exactement comme vous l'avez toujours imaginé.
N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique à Pau Verdun. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur et pour organiser votre visite !
Ce mandat vous est proposé par Frédéric DEFRASNE - Agent Commercial joignable au 06 98 29 37 31
Référence agence : 5804

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Prix de vente : 454 000 €	Prix au m² : 1 746 € / m²
Taxe foncière : 3 488 €

Consommation d'énergie

Consommation 334 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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PIERRE CONCHEZ IMMOBILIER

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