Vente maison 371 000 €

260 m²

5 pièces 5 p

Plaimpied-Givaudins (18340)

Magnifique longère de 190m² environ, située dans une commune calme avec toutes les commodités nécessaires composée d'un côté : d'une entrée desservant une première grande pièce avec bar, une seconde vaste pièce avec cheminée ancienne, une ancienne cuisine professionnelle suivie d'une dernière pièce avec sortie donnant sur terrasse ; de l'autre côté une pièce faisant office de chaufferie et une dernière pièce ouverte en rez-de-chaussée. Au 1er étage une vaste mezzanine.
Actuellement en rendement locatif, situé au 1er étage, avec une entrée complétement indépendante, un appartement de 70m2 environ (possibilité de l'intégrer à la maison si besoin).
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3100.00 et 4250.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence Lorz Immobilier : Nicolas DAUBRY
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/05/2023.

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