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Vente maison 589 000 €
260 m²
9 pièces
9 p
Pomponne (77400)
260 m²
9 pièces
9 p
Pomponne (77400)
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- 2 265 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Nathalie Beels (06 85 13 36 85) vous propose : Propriété d'Exception à Pomponne - Maison de Caractère
Située dans la charmante ville de Pomponne, cette maison de caractère des années 60 saura vous séduire par son emplacement idyllique et son cadre chaleureux. Construite en 1963, cette propriété offre une surface généreuse de 260 m², idéale pour une famille désirant profiter d'un espace de vie spacieux et confortable.
Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet unique de cette maison. Les espaces de vie offrent une belle luminosité grâce à son exposition sud, est et ouest, vous garantissant une clarté exceptionnelle tout au long de la journée. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle et offrent une vue imprenable sur le jardin arboré.
Cette maison dispose d'un sous sol total surélevé, avec garage, cave, atelier
Au 1 er étage vous arriverez sur un palier desservant un espace cuisine de 25 m² environ à aménager à votre gout.
Un double séjour / salon avec sa cheminée, une chambre, WC.
Au 2 éme étage un espace nuit de 5 chambres , salle de bain WC .
Au dernier étage 2 autres chambres, salle de bain et WC
Le jardin qui entoure la propriété est un véritable havre de paix, parfait pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis.
Elle est équipée de la fibre optique, et d 'une pompe à chaleur récente
Les écoles maternelles et primaires sont à 5 minutes à pied.
La gare de Lagny (ligne P, gare de l'est) est accessible à pied (15 minutes) ou par le bus
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette propriété d'exception et de vivre dans un cadre de vie privilégié.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Beels EI (ID 24463), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 524436276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 04/10/2024 -
Réf. agence : 1616744 - Réf Superimmo : ANVXWUHQH
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| Prix de vente : 589 000 € | Prix au m² : 2 265 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 260 m² - 9 pièces - ter. 956 m² | Terrasse |
| Année de construction : 1963 |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 620 € / an
Maximum :
3 600 € / an
Diagnostics réalisés le 31/07/2023.
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