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Vente maison 287 000 €
260 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Pont-sur-Vanne (89190)

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  • 1 104 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage: radiateurs
Philippe JOUE - ikami

Philippe JOUE - ikami

104 avis
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Description

A seulement 11 minutes de Sens, dans agréable village secteur Theil sur Vanne, cette spacieuse maison ancienne a été entièrement rénovée.
Elle vous séduira par ses volumes généreux et son côté atypique.
D'une surface habitable d'environ 260 m2, elle est composée d'une grande entrée, d'une cuisine aménagée ouverte sur salle à manger, d'un séjour-salon de 62 m2 avec cheminée par insert, d'une vaste chambre avec cabinet de toilette, poutres, d'une salle d'eau et wc.
A l'étage (2 accès), vous disposerez de 4 chambres dont une avec salle d'eau et une avec cabinet de toilette, d'un bureau, d'une salle de bains, d'un wc et d'un grenier de 40 m2 (déjà isolé) pouvant être aménagé.
Pour partager des moments agréables entre amis ou en famille, une magnifique terrasse d'environ 120 m2 bordée par un petit ru et un joli terrain clos et arboré d'environ 1800 m2 (avec portail électrique) sont à votre disposition.
Un porche servant de garage, un atelier avec grenier, 2 remises et chaufferie complètent le tout. Jolie cour entre les bâtiments (patio).
Double vitrage, chauffage par géothermie.
Pour vous guider et vous accompagner dans votre recherche, contactez Philippe Joué. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 23/05/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : IP20073 - Réf Superimmo : ANVXSFYJB
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 104 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://i-particuliers.com/bareme_151

260 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 755 m²Orientation : Sud
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 1870Chauffage: radiateurs
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 62 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
157 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 080 € / an
Maximum : 2 860 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2022.

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Siren : 533815460
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