Superimmo
9

Vente maison 680 000 €
260 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Porte des Pierres Dorées (69640)

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  • 2 615 €/m²
  • Exclusivité
ESPACES ATYPIQUES LYON

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Description

Située au coeur d'un magnifique village des pierres dorées, cette maison de 260 m² avec sa cour intérieure est un véritable cocon de tranquillité. L'entrée s'ouvre sur un salon-salle à manger spacieux aux teintes naturelles, ainsi qu'une cuisine équipée et parfaitement agencée. Les murs en pierres, les carreaux de ciment et la cheminée apportent chaleur et authenticité à cet espace de vie. L'étage propose un espace nuit idéal pour une famille, avec quatre belles chambres se partageant deux salles de bains dont une avec baignoire et douche, préservant ainsi l'intimité et le confort de chacun. Dans la continuité, une suite parentale composée d'une chambre, d'un bureau et d'une salle d'eau permet de recevoir en toute sérénité, ou d'envisager un espace Airbnb avec une entrée indépendante. Cette maison de village est complétée par une belle dépendance de 50 m² ainsi qu'un étage à réaménager, offrant la possibilité d'optimiser tous les espaces. L'extérieur se distingue par sa charmante cour arborée, dont les murs sont magnifiquement habillés de vigne grimpante, et par un joli petit jardin. Un cadre reposant qui permet de profiter toute l'année de la terrasse abritée. Un garage double complète la fonctionnalité de ce bien. Ce bien bénéficie de la proximité des transports, des écoles et air de jeux, idéal pour une vie de famille à la campagne CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970 et 2700 euros Contact : Clément - 06 68 34 94 66 Clément GIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 928 101 - Villefranche.

Publiée le 03/09/2024 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 7403V - Réf Superimmo : ANVXWLLCD
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Caractérisques
Prix de vente : 680 000 €Prix au m² : 2 615 € / m²
Taxe foncière : 1 610 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/104732.pdf

260 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 200 m²Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau - 1 salle de bain1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
161 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 970 € / an
Maximum : 2 700 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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