Vente maison 329 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Pouilly-sous-Charlieu (42720)

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1 265 €/m²
1 Garage
Chauffage au gaz (radiateurs)

Caroline Miviere - iad

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Description

iad France - Caroline Miviere (06 46 10 56 92) vous propose : Charmante Maison de Caractère à Pouilly-Sous-Charlieu, idéal pour une Famille.
Cette maison datant de 1860, est une véritable perle rare située à Pouilly-Sous-Charlieu. Avec ses trois niveaux offrant une surface totale de 260m², cette maison propose un cadre de vie spacieux et confortable qui saura séduire une famille en quête d'authenticité et de tranquillité.
Le rez-de-chaussée de la maison offre une flexibilité exceptionnelle : il peut être entièrement indépendant, idéal pour une location Airbnb ou un espace de vie autonome. Accessible via une entrée séparée, il comporte toutes les commodités nécessaires pour un logement indépendant.
Cependant, ce niveau reste relié au reste de la maison par des escaliers intérieurs, permettant ainsi de l'intégrer facilement à l'habitation principale.
Il est composé d'une grande cuisine équipée, d'un salon, d'une chambre, d'une salle de douche avec WC ainsi que d'une buanderie.
Le premier étage offre un espace de vie convivial. Une grande cuisine s'ouvre sur une agréable véranda. Ce niveau comprend également un salon et une salle à manger séparée, offrant des espaces chaleureux pour recevoir. Une chambre spacieuse, une salle de bain et des toilettes viennent compléter cet étage.
Le dernier étage de la maison a été transformé en vaste espace de vie de 90m2, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Actuellement conçu comme un espace ouvert, il peut être réorganisé pour accueillir une ou plusieurs chambres, selon vos besoins. Des plans d'aménagement sont déjà disponibles pour vous aider à vous projeter dans ce potentiel incroyable, vous permettant de personnaliser cet espace à votre convenance.
La maison s'étend sur un vaste terrain de 1270m2, offrant un cadre verdoyant et paisible. L'extérieur, entièrement arboré, invite à la détente. Un dépendance sur la propriété permet de stationner 2 véhicules, tout en offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété pleine de caractère et d'histoire à Pouilly-Sous-Charlieu. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Miviere EI (ID 39810), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 927584128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 13/09/2024 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : 1598306 - Réf Superimmo : ANVXWOJSX

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 265 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

260 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 270 m²	1 Garage
Année de construction : 1860	Chauffage au gaz (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

233 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

34 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 280 € / an

Maximum : 5 840 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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