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Vente maison 449 000 €
260 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Puylaurens (81700)
260 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Puylaurens (81700)
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- 1 727 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Christian SAUNIER - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le département du Tarn sur les terres Lauragaises, idéalement bien située entre Castres, Lavaur et Revel, , en pleine campagne sur la commune de Puylaurens, jolie maison traditionnelle de 260 m² et deux bâtiments, avec dépendances aménagée en partie habitation (gite possible) et grand garage, l'ensemble sur un superbe terrain clos et arboré de 5571 m² avec puits et avec piscine (machinerie neuve). La propriété est entourée d'un parc de verdure au calme avec vue à 360°.
La maison principale comprend: une entrée par une grande véranda fermée de grandes baies vitrées, un dégagement qui dessert une cuisine équipée, un séjour salon en L de 42 m² avec cheminée et insert, la pièce très lumineuse est éclairée par de grandes baies vitrées sur terrasse, au même niveau ,une chambre , une salle d'eau, un WC, nombreux rangements Au centre de la maison, un bel escalier central permets d’accéder à l'étage avec pallier qui dessert, 3 chambres de 22 à 13 m² avec placards, dressing, une salle de bains, un WC, 2 greniers aménagés en dressings communicants avec les chambres A l’extérieur sous un auvent, cuisine d'été avec barbecue, évier, plancha, entièrement fonctionnelle. Superbe Jacuzzi idéalement située entre l'habitation principale et le gite, dans un écran de verdure avec belle vue sur le Lauragais. Le tout en parfait état. Bonne isolation thermique, menuiseries ressentes double vitrage, chauffage central au gaz, climatisation neuve, alarme.
Indépendant: un bâtiment aménagé en partie habitation de 80 m² pouvant servir de gite ou de maison annexe. Au RC une grande pièce de 35 m² avec baie vitrée vue sur piscine, possibilité de créer une kitchenette, une salle d'eau, un WC. A l'étage : 2 grandes chambres mansardées. Accolé un vaste garage de 60 m² avec mezzanine. Le tout en parait état, beaucoup de charme, vrai coup de cœur. Pour les amoureux de la nature et du calme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°324 890 805 - Greffe de CASTRES) Christian SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 03 12 58 12 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.829352)
Publiée le 29/09/2023 -
maj le 09/11/2024 -
Réf. agence : 340936617394 - Réf Superimmo : ANVXTHTUL
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Prix de vente : 449 000 €  | Prix au m² : 1 727 € / m² |
| Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 5 571 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1954 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine équipée |
| Séjour de 42 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Jardin privatif - Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  209 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 27/05/2021.
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