Philippe ROBERT - IDLR

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Description

Philippe ROBERT, IDLR vous propose cette rare opportunité à 5 minutes de BESANCON, proche de toutes commodités ( commerces, pole santé, transports, école..) ; cette villa de plain pied orientée sud, sur sous sol intégral, dans un magnifique parc de 3600 m2 plat, entièrement cloturé par mur en pierre de Bourgogne et portail automatique, vous séduira par son environnement calme et privilégié, sa vue dégagée et sans vis à vis.
Au rez de chaussée, un hall distribuant un salon séjour de 60 m2 climatisé , une cuisine séparée, 3 chambres dont une climatisée, une salle de bain et une lingerie. A l'étage, 2 chambres, une salle d'eau, une grande mezzanine et greniers aménageables.
Un vaste sous sol de 250 m2 comprenant parkings voiture, salle de sport avec hamam et spa, cave à vin climatisée. Gestion du chauffage et volets avec centrale domotique. Prestations haut de gamme : sol en marbre de Carrare, parquets bois massif, sous sol carrelé.
D'une surface de plus de 250 m2 habitables, ses volumes généreux baignés de lumière et idéalement distribués contribuent au caractère très agréable ressenti dans cette demeure.
Une piscine et un pool house de 65 m2 avec cuisine d'été et mezzanine, un abri voiture et un abri de jardin complètent l'offre.
TRANSPORTS : bus ginko à 50 m, gare TER à 800m, gare viotte à 15 minutes, franche comté tgv 27 minutes, autoroute à 15 minutes.
COMMERCES : alimentaire, carburant à 3 minutes.
CABINET MEDICAL ET PHARMACIE : à 3 minutes.
ECOLE MATERNELLE ET PRIMAIRE avec périscolaire, cantine à 10 minutes à pieds.



- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 01/03/2023 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 4522 - Réf Superimmo : ANVXRP2LX
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Caractérisques
Prix de vente : 580 000 € Prix en baissePrix au m² : 2 231 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://comptoirimmo.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=93

260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 600 m²Piscine
Orientation : Sud5 Garages
Année de construction : 1990Chauffage individuel électrique
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 52 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcJardin (3 600 m²)
Alarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 399 € / an
Maximum : 4 599 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2024.

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Historique des prix
13 septembre 2024

Baisse de 3%

580 000 €
30 mai 2024

Baisse de 3,4%

598 000 €
14 mars 2024
619 000 €
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