Vente maison 120 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Romagne-sous-Montfaucon (55110)

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462 €/m²
Exclusivité
Cuisine aménagée
Chauffage granulés (poêle)

Annunziato FAZZARI - OPTIMHOME

103 avis

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Description

A vendre en exclusivité, situé à proximité de la Belgique et du Luxembourg, dans un village au cœur de la nature avec foret et ruisseau à truites, ce bien d'une surface habitable de 267 m² présente un fort potentiel pour une grande famille, un artisan ou un projet de chambre d’hôtes .
Il est constitué au rez-de-chaussée d’une entrée, une cuisine de 26 m², une salle à manger de 24,80 m², un salon-séjour de 41 m²avec bar de 6 m², dégagement, WC et une cave.
Au premier étage, avec ses cinq chambres généreuses de respectivement 21m², 22m², 17m², 17m²90 et 24m². Une salle de bain, d'un bureau de 8m², d'un couloir, dégagement et WC. À aménager, une chambre dressing et salle de bain qui permettront de faire une suite parentale ou chambre d’hôte
Un grenier aménageable, la toiture et la charpente sont en bon état, en partie voligée, un pan arrière refait en 2008. La maison est équipée de double vitrage et volets électriques.
Un grand garage de 89m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée, fenêtre et porte de service, un coin chaufferie, un point lavabo, possibilité d'un WC indépendant, équipé du triphasé et d'un forage. À la suite, un hangar de 107m² avec un coin atelier, une cave, un petit grenier, le tout avec un accès jardin. Une autre dépendance de 22m² avec préau et cave. Le tout sur un terrain plat et arboré de 2063m² avec accès à l'arrière. Ne manquez pas cette opportunité unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D’OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d’achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu’au 31/01/2025 à 22h30 (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 7 000 €, jusqu’à la date de clôture de l’appel d’offres interactif précisé ci-avant. La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d’achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l’offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d’achat en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code civil.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 572439 )

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 830030880659 - Réf Superimmo : ANVXX041J

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Caractérisques

Prix de vente : 120 000 €	Prix au m² : 462 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 063 m²
Vue sur jardin	1 cave
Chauffage granulés (poêle)	Cuisine aménagée
Espace vert	Cheminée
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 650 € / an

Maximum : 3 650 € / an

Diagnostics réalisés le 10/04/2024.

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