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Vente maison 1 716 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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6 600 €/m²

MAISONS DE FAMILLE

06 13 71 60 35 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maisons de Famille Immobilier, l'expert de la vente de Maisons dans l'ouest parisien. RUEIL-MALMAISON - SITUATION EXCEPTIONNELLE, en lisière de forêt, sans vis-à-vis et au calme absolu ! Dans le Hameau de la Jonchère, hameau privé et sécurisé très recherché en lisière de forêt, nous vous présentons *Liliane*, une demeure au potentiel extraordinaire de 260m2 habitable sur un terrain de 2600m2. Au rez-de-chaussée, une entrée, un triple séjour (possibilité bureau ou chambre) une cuisine dînatoire, un dressing et un WC. La pièce de vie exposée sud-est donne sur la terrasse et le jardin avec une vue exceptionnelle sur la forêt. En demi-étage, on retrouve un magnifique atelier avec mezzanine et très belle hauteur sous plafond (possibilité chambre, bureau ou family-room). Au 1er étage, une suite parentale avec salle de bains (douche et baignoire), un WC et un balcon, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC et de nombreux rangements. Un sous-sol composé d'une buanderie, d'une chaufferie, et des rangements. Double garage. Le magnifique terrain de 2600m2 vous séduira immédiatement. Aucun vis-à-vis, exposition parfaite, très joliment arboré. Piscinable. Des travaux importants sont à prévoir (rafraîchissement global, toiture) mais le potentiel de la maison est absolument extraordinaire. Un cadre de vie unique en son genre en lisière de forêt. Hameau privé et sécurisé de 65 maisons avec gardien (1150 euros de charges annuel). A deux pas du bois de Saint-Cucufa mais aussi de l'accès à l'A86. Un vrai havre de paix à deux pas de Paris. École maternelle et élémentaire Georges Sand. Collège de la Malmaison. Lycée Richelieu. Ramassage scolaire pour Blanche de Castille (privé) à deux pas. Accès direct pour Passy Buzenval et Danielou. De nombreuses options en Montessori et section internationale aux alentours. RER A ou Ligne L via le bus 27 (en 10min). 15min pour rejoindre La Défense en voiture. 20min pour Porte Maillot. A visiter sans tarder. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1150 euros.

Publiée le 09/11/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : LC-1034- - Réf Superimmo : ANVXX51AG

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Caractérisques

Prix de vente : 1 716 000 €	Prix au m² : 6 600 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 150 € / an	Taxe foncière : 3 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 66 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://mdfimmo.com/honoraires-et-mentions-legales

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 600 m²	Gardien
3 salles de bain	3 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage	Copropriété de 65 lots

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

272 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/05/2023.

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