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Vente maison 1 745 000 €
260 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Rueil-Malmaison (92500)

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  • 6 712 €/m²
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
AGENCE PRINCIPALE Rueil-Malmaison

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409 avis
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Description

RUEIL-MALMAISON - TRIANGLE D'OR - ENTRE CENTRE-VILLE ET RER (10 minutes à pieds) Emplacement recherché, Propriété de 2007 (classée C) avec sa signature loft aux volumes généreux de 200m² (260m² au sol). Indépendante sur son terrain de 374 m2, le calme et la verdure sont des atouts majeurs de cet havre de paix. Espace de vie spacieux d'environ 70 m2 avec sa cuisine équipée et sa family room en triple exposition inspire ce rez-de-chaussée et crée une atmosphère de détente à la vue du jardin paysager sans vis à vis. 5 chambres s'invitent sur deux niveaux dont une suite parentale sur terrasse privative avec sa salle de bains et son dressing exclusif et une chambre avec son balcon. Le rez-de-jardin accueille un espace dédié à la détente et au sport. Une buanderie et un garage complètent les volumes. Ses grandes baies vitrées en triple exposition apportent une lumière constante du jour et variable au fil des saisons. Profitez d'un bain nordique dans le jacuzzi bois extérieur. Une pépite qui saura vous séduire avec ses caractéristiques tendances (centrale d'aspiration, chauffage par le sol, gaine pour le linge, volets roulants centralisés, arrosage automatique, éclairage extérieur, isolation) Rattachée aux écoles situées tout proche de la maison, Ecole maternelle Les Martinets, Ecole primaire Les Trianons et le Collège les Martinets AP/LG-APA 01 47 10 01 01 (3.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/12/2024 - maj le 10/12/2024 - Réf. agence : 18196 - Réf Superimmo : ANVXXD9EC
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Caractérisques
Prix de vente : 1 745 000 €Prix au m² : 6 712 € / m²
Taxe foncière : 1 795 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 50 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/10957.pdf

260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 374 m²Orientation : Est / Ouest
1 garage - 1 parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2007
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 70 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain3 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, en bois, vitrage mixte
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
123 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 430 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 15/09/2023.

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Siren : 421809385 - N° de carte professionnelle : CPI 9201 2016 000 017 532
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