Vente maison 269 900 €

260 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Saint-Ambroix (30500)

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1 038 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)
Piscine

Duché d'Uzès Immobilier

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Description

Au cœur des Cévennes, très belle demeure d'antan, bâtisse en pierre du XIX eme siècle et rénovée, un charme indéniable et de beaux volumes. Implantée sur un terrain de 1960 m² , la façade principale est habillée par une double volée d'escalier permettant un accès à plusieurs logements : Un appartement lumineux de 130 m² en RDC surélevé parfaitement rénové avec un bel espace de vie de 55 m², 3 chambres, climatisation, poêle. A l'étage vous trouverez 2 logements de 65 m² , parfaitement adapté pour une activité de gite ou de chambres d'hôtes. Le terrain de 1900 m² est clos, avec son jardin prêt à recevoir une future piscine et sa terrasse, il dispose de nombreux arbres fruitiers et même d'une petite forêt. Dépendances de 60 m² + garage. le toit est équipé de panneaux photovoltaiques. L'emplacement de cette propriété est idéal, au calme, en zone non inondable, mais proche de jolis coins de baignades accessible à pied depuis la maison. Enfin tous les commerces et services médicaux sont très proches !

Publiée le 26/09/2024 - Réf. agence : 301228726 - Réf Superimmo : ANVXWS2PA

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Caractérisques

Prix de vente : 269 900 €	Prix au m² : 1 038 € / m²
Taxe foncière : 2 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/30122/30122/bareme.pdf

260 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 1 960 m²	Piscine
Orientation : Sud	Sans vis-à-vis
1 Garage	Cave
Terrasse	Année de construction : 1850
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte, équipée
3 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

118 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 13/04/2024.

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DUCHÉ D'UZÈS IMMOBILIER

Infos légales : 43203623400081