Vente maison 312 500 €

260 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Cubzac (33240)

Immeunle10 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE BORDEAUX - IDÉAL PROFESSIONS LIBÉRALES OU BUREAUX Elle est orientée est-ouest. Il s'agit d'une maison mitoyenne de 2 étages du début du XXe siècle. La maison se compose comme suit : un salon , une salle à manger de 21 m². Elle offre aussi cinq chambres de 19 m² à 22 m² ,une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de WC. En complément, elle compte deux celliers. Il y a aussi des combles, trois dégagements, deux escaliers et un palier. Cette maison possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Cette maison nécessite des travaux, la toiture et a revoir. En plus de ses 10 pièces réparties sur 2 étages, elle possède également un grenier . Il y a également comme équipements des fenêtres en bois simple vitrage assorties de leurs volets. Un balcon et un très joli jardin lui donnent de l'espace additionnel bienvenu. Le terrain de la propriété est de 185 m². Une place de parking est prévue pour stationner votre véhicule. Il y a des écoles (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la gare Saint-André-de-Cubzac à proximité. L'autoroute A10 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma d'essai Magic Ciné tout comme sur une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des commerces, trois boulangeries, un supermarché, quatre boucheries et un bureau de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison de 10 pièces à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Référence agence : 3127

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Prix de vente : 312 500 €	Prix au m² : 1 202 € / m²
Taxe foncière : 1 262 €

Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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