Superimmo
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Vente maison 551 000 €
260 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Saint-André-de-Cubzac (33240)

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  • 2 119 €/m²
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
PORTBAIL IMMOBILIER

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Description

GIRONDINE AVEC PISCINE-GARAGE-DEPENDANCE-JARDIN 5 CHAMBRES SURFACE 260M²
L'AGENCE PORTBAIL IMMOBILIER DE SAINT ANDRE DE CUBZAC vous propose Proche de Libourne à 10 Minutes et 45 Minutes de Bordeaux. Belle Girondine en pierre entièrement rénovée de 260m² sur 2 niveaux avec jardin orienté Sud, grande terrasse couverte avec barbecue, piscine à débordement chauffée, grande dépendance en pierre attenante de 100m² sur 2 niveaux, garage, cave, puits, le tout sur un terrain clos et arboré 879m² sans vis-à-vis. Elle se compose d'une belle entrée, une réception de 64m² avec cheminée/insert bois donnant sur la terrasse couverte face à la piscine, grande cuisine équipée/aménagée familiale, arrière-cuisine, chambre avec possibilité d'une salle d'eau, wc séparé, . A l'Etage : Un hall dessert, 3 chambres, salle de bains, wc séparé, suite parentale avec salle d'eau/wc et dressing, bureau. Ensemble rare offrant un cadre de vie privilégié, à l'abri des regards. Proche des Commodités et d'une Gare. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, Vous pouvez poser vos valises ! Coup de Coeur Assuré !
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 09-01-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 05/07/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : VM30153-PORTBAILIMMO33 - Réf Superimmo : ANVXW8E2F
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Caractérisques
Prix de vente : 551 000 €Prix au m² : 2 119 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 21 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/portbailimmo33/918/o61n0/bareme_12_2023.pdf

260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 879 m²Piscine
Orientation : SudCave
Année de construction : 1800Chauffage individuel au fuel
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
90 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2021.

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