Vente maison 334 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-André-de-Lidon (17260)

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1 285 €/m²
1 Garage

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

Maison charentaise rénovée d'environ 260 m2 située dans un hameau calme à l'entrée du village de Saint-André-de-Lidon. Elle se compose d'une entrée, un dégagement desservant une cuisine/salle à manger 37 m2 avec cheminée insert, un salon 22 m2, 3 chambres, une pièce aménagée en dressing/lingerie une salle de bains, des toilettes et un cellier. A l'étage un bureau, deux chambres, des toilettes et un dressing. Chais attenant de 60 m2, garage de 45 m2, carport et un atelier avec four à pains. Dans le jardin de 800 m2 un puits, une terrasse exposée plein sud et un potager. DPE en D et B. Foncier 550 €. Vous profiterez du calme de la campagne, à seulement 20 kms des premières plages de Mesches, 27 kms de Royan et 23 kms de Saujon.
Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Pour plus d'informations, vous pouvez me contacter au 06 32 72 67 16, ou par mail à

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : VH3833 - Réf Superimmo : ANVXX9QP0

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Caractérisques

Prix de vente : 334 000 €	Prix au m² : 1 285 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement	260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 919 m²
Orientation : Sud	1 Garage
Année de construction : 1948	Séjour de 22 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

189 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 590 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2024.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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