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Vente maison 475 000 €
260 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Antonin-Noble-Val (82140)
260 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Saint-Antonin-Noble-Val (82140)
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- 1 827 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Fabuleuse maison de campagne restaurée ayant de belles vues vers ses terrasses, son jardin agréable et le paysage environnant. 260m2 habitables sis sur un terrain d'environ 4.000m2, possibilité de diviser la maison en deux pour avoir une maison principale plus une annexe complétement indépendante, en plus une petite maison d'amis. Maison principale: Au rez-de-chaussée se trouve la cuisine/salle à manger équipée accédée par la terrasse en dalles de pierre, vestiaire, wc, débarras/atelier et porte d'accès vers l'annexe. L'escalier de la cuisine mène au grand salon avec poêle à bois (presque 50m2) au premier étage, porte d'accès vers le salon de l'annexe. Cette pièce est également accessible via un grand escalier en pierre à l'extérieur. Au deuxième sont trois jolies chambres, orientées sud-est, dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante et la salle de bains familiale. Annexe Actuellement l'annexe sert d'habitation principale du propriétaire. Il ouvre la maison quand il a des invités. Au rez-de-chaussée une cuisine équipée, salle de snooker/grand salle à manger (12 personnes autour de la table qui est transformable en table de snooker et qui est vendu avec la propriété) et accès vers la grande maison via le vestiaire. L'escalier mène à la suite parentale avec sa salle de bains, 16m2 et le salon qui a une porte vers le grand salon de la maison principale. Ces deux pièces ayant des baies vitrés donnant sur la terrasse en bois avec stores pare soleil d'où nous observons la belle vue. Maison d'amis Indépendante de la maison principale et à côté de la piscine, cette dépendance abrite une buanderie et une chambre d'amis avec salle d'eau et sauna et, en dessous , un garage deux voitures. A l'extérieur et attenant à la maison se trouve un abri ouvert deux côtés avec possibilité d'accès voiture, si besoin. Une propriété confortable, menuiseries bois double vitrage, deux chaudières à gaz, dont une 'combi' dans l'annexe et une 'Bosch' pour la maison principale. Climatisation réversible dans la chambre de l'annexe. Ballon d'eau chaude pour la maison d'amis. Rénovation électricité en 2009. A l'extérieur de la maison, plusieurs endroits ont été créés pour s'asseoir et manger pendant une grande partie de l'année. A vous de choisir une des terrasses en pierre, sous la tonnelle ou la terrasse couverte ou à côté de la piscine chauffée 12x6m. En bas du jardin se trouve le court de tennis. Plusieurs massifs à fleurs, d'arbres matures et de vues agréables sans vis-à-vis. Une opportunité fantastique pour tous ceux qui souhaitent poursuivre un mode de vie rural - soit en l'utilisant comme base pour travailler à domicile, soit en vue de développer d'autres possibilités comme les chambres d'hôtes etc. ou pour passer des vacances en tribu, chacun ayant son espace pour bien profiter du calme et de la nature. A visiter très rapidement! English Version: A fabulous, restored country home with beautiful views giving onto stone terraces, a pleasant garden and the landscape beyond. 2,800ft2 of habitable space with the possibility of dividing the house into a main house plus independent annex, as well a detached guest suite, situated on grounds of nearly an acre. Main residence: On the ground floor we enter into the kitchen/dining room from the stone terrace. Also on this level a cloakroom, toilet and workshop/storeroom and a door giving access to the annex. The staircase from the kitchen leads up to the grand salon (500+ft2) with a wood-burning stove and access into the smaller lounge of the annex. This room can also be accessed via a wide, stone staircase to the exterior of the house. On the second floor there are three pretty, south-east-facing bedrooms of which one is ensuite and a family bathroom. Annex The annex is used by the current owner as his living space. He opens up the main house when he has guests. On the ground floor; a fully equiped kitchen, snooker room which also serves as a large entertaining space seating 12 people around the dining table which converts into a snooker table (sold with the property). From here we can access the main house via the cloakroom. The staircase leads to the ensuite bedroom and a lounge with a door accessing the grand salon. These two upstairs rooms have sliding doors onto the raised wooden deck complete with sunshades, from where we can enjoy the lovely view. Guest suite Detached from the main house and next to the swimming pool, this building houses a utility room and separate guest suite with sauna and a two-car garage below. Outside and attached to the main house is another lean-to building which could be used for additional parking if required. A well-appointed property, wooden, double-glazed windows, two gas boilers, one a combi boiler serving the annex and the other a Bosch boiler for the central heating. Air-conditionning in the annex suite. Electric water heater for the guest suite. The electrics were renovated in 2009. Outside various seating areas have bee
Publiée le 04/09/2022 -
maj le 08/11/2024 -
Réf. agence : 13691 - Réf Superimmo : ANVXPIGI5
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Prix de vente : 475 000 €  | Prix au m² : 1 827 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/8120.pdf
| 260 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 920 m² | Piscine |
| 3 salles d'eau - 2 salles de bain | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 240 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 01/09/2022.
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