Vente maison 320 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Gaudens (31800)

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1 231 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

TSI Mont-Royal

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Description

Au cœur de la ville de Saint Gaudens, cette maison au charme authentique séduit par le volume généreux de ses pièces et son cachet unique. Avec ses six chambres lumineuses, un espace bureau, deux cuisines, deux salons, une salle d'eau et une salle de bain, ainsi que trois WC, elle offre tout le confort d'une grande demeure familiale. Exposée plein sud, la lumière y règne en maître, tandis qu'une piscine couverte et une immense pergola ombragée surplombant une terrasse en tek de 75 m² invitent à la détente. La configuration de la maison permet également la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi de multiples possibilités. Située à proximité immédiate des écoles et des commerces, elle allie vie urbaine et sérénité dans un cadre rare et recherché. A visiter sans tarder! Classe énergie: D tout à l'égoût. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 120 € et 4 270 € par an. Honoraires : 5,26 % TTC inclus charge acquéreur (304 000 € hors honoraires) Annonce rédigée par un(e) Agent commercial

Publiée le 30/10/2024 - Réf. agence : 31190123138 - Réf Superimmo : ANVXX2HF2

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Caractérisques

Prix de vente : 320 000 €	Prix au m² : 1 231 € / m²
Taxe foncière : 2 517 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,26% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 304 000 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/31190/31190/bareme.pdf

260 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 625 m²	Piscine
Orientation : Sud	Cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Chauffage au gaz	Cuisine aménagée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

141 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

30 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 3 120 € / an

Maximum : 4 270 € / an

Diagnostics réalisés le 22/10/2024.

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Siren : 517942355 - N° de carte professionnelle : CPI 3101 2017 000 021 317