Vente maison 303 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Saint-Genis-de-Saintonge (17240)

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1 165 €/m²
2 Garages

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ

40 avis

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Description

Ensemble immobilier comprenant deux biens :
Le premier de 92 m2 loué 490€/mois est composé au rez de chaussée d'une cuisine, un salon/séjour, un dégagement, une salle d'eau et un wc. Accés à l'étage par un escalier donnant sur un palier, une mezzanine, deux chambres une salle de bain et un wc.
Le second de 170 m2 est composé au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de 35 m2 avec cheminée ouverte, une cuisine aménagée de 16 m2, une véranda de 20 m2 chauffée (clim réversible et cheminée avec insert), une chambre de 17 m2, une salle d'eau de 4,75 m2 avec douche italienne et double vasque, un wc de 2 m2. A l'étage, un palier de 4 m2 desservant 5 chambres et une salle d'eau avec wc. Attenant à la maison un garage de 53 m2 avec cave de 70 m2, un atelier de 120 m2 avec un grenier de 60m2. Un double garage de 180 m2 avec galeta de 34 m2, une pièce bureu de 13,50 m2 dans le prolongement et un auvent sur l'arrière.
Le tout sur une surface cadastrale de 1452 m2 avec puits en eau, assainissement racordé au tout à l'égout, chauffage au fuel et chaudière bois..
Pour visiter ou tout de renseignement je suis joignable au 06 69 47 74 05 ou

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : so3725 - Réf Superimmo : ANVXX9QLG

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Caractérisques

Prix de vente : 303 000 €	Prix au m² : 1 165 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.lgimmo.net/i/redac/honoraires?honofor=1

260 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 452 m²	2 Garages
Séjour de 35 m²	2 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

49 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 910 € / an

Maximum : 4 010 € / an

Diagnostics réalisés le 17/04/2023.

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Siren : 538913138 - N° de carte professionnelle : CPI 1701 2015 000 000 233

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