Vente maison 625 000 €

260 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Mézidon Vallée d'Auge (14270) - Saint-Julien-le-Faucon

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2 404 €/m²

TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE LISIEUX

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Description

Au Sud de LISIEUX (14100) dans un village du PAYS D'AUGE : BELLE MAISON DE MAITRE
Dans le PAYS D'AUGE du CALVADOS à 15 mn au sud de la ville de LISIEUX (14100), et de sa gare SNCF, l'AGENCE TERRES ET DEMEURES DE NORMANDIE à LISIEUX (14100) 41 Avenue Victor HUGO vous propose d'acquérir cette jolie maison de maître située dans un des plus beaux villages du Sud du PAYS D'AUGE, et bénéficiant d'une large vue sur la campagne environnante. Cette maison construite à la fin du XIXème est construite partie en briques partie en colombages, sous couverture ardoise et tuile, est agencée de la façon suivante : Rez-de-chaussée : une entrée, un salon/salle à manger avec cheminée, un bureau, une cuisine aménagée/équipée, une pièce (laverie et arrière cuisine), une grande pièce avec baies vitrées donnant sur la campagne, un local technique (chaudière gaz), un Wc, un salon/bibliothèque avec cheminée. Premier étage : un couloir, une chambre, une salle de bains (douche et Wc), une chambre, une chambre. Une partie non aménagée dont laccès se fait par le salon/bibliothèque : une chambre, une pièce, un balcon Deuxième étage : une grande pièce dortoir, une chambre, un Wc, une douche - Dépendances : o Un double garage/atelier o Un kiosque : pigeonnier o Un abri en bois Le tout sur un terrain d'environ 3 200 m2 aménagé en pelouse et parc arboré, une mare. Vous serez séduit par le charme de cette maison et de son environnement, dans ce village avec de nombreux commerces, et au milieu d'une campagne préservée. Nous vous rappelons que suite à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires : 5,04 % TTC inclus charge acquéreur (595 000 hors honoraires) Agent commercial : CLAUDE RIPEAUX RSAC N° 900 900 838

Publiée le 05/12/2024 - maj le 13/01/2025 - Réf. agence : 140149108 - Réf Superimmo : ANVXXEOY7

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 2 404 € / m²

29 988,58 € TTC inclus dans le prix de vente.

260 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 3 261 m²	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 8 120 € / an

Maximum : 11 050 € / an

Diagnostics réalisés le 09/02/2023.

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