Vente maison 699 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Saint-Laurent-de-Cerdans (66260)

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2 688 €/m²
Cuisine de 8 m²
Piscine

Céretnité Immo

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Description

Propriété en pierre avec vues
Céretnité Immo vous propose un domaine composé d'une maison principale, de deux dépendances de très bon standing et de différentes annexes offrant des vues exceptionnelles sur la chaîne du massif du Canigou. Toutes les bâtisses et leurs terrasses sont baignées de lumière grace à une exposition plein Sud.
La maison principale de plus de 110 m² est composée d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine professionnelle, de 3 chambres et d'une salle d'eau. Les deux dépendances font 62 et 44 m2, tous les deux sont composés de 2 chambres, d'une salle de douche et d'une cuisine. Un troisième bâtiment de 55 m² est à finir de restaurer.
La totalité a entièrement été rénovée avec le soucis de préserver l'authenticité des bâtisses assurant jadis un service postal.
La piscine avec sa terrasse offre de belles vues montagnes dans une totale intimité et au calme absolu (en cours de rénovation).
Les 4.2 hectares de terrain composés de bois de chênes vert confèrent un cadre champêtre et bucolique. (possibilité d'acquérir jusqu'à 9,6 ha°).
Cette propriété satisfera les amoureux de la nature en quête d'authenticité tout en pouvant assurer un revenu locatif non négligeable de par la qualité des prestations.
Les premières commodités sont à 10/15mn environ.
Dossier complet et visite sur demande motivée.

Publiée le 29/11/2022 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 788 - Réf Superimmo : ANVXQMM0J

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Caractérisques

Prix de vente : 699 000 €	Prix au m² : 2 688 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/15595/fees_document.pdf?1711708006

260 m² - 10 pièces - 7 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Assainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudière	Cuisine de 8 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

143,29 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4,36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2022.

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