Vente maison 750 000 €

260 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Loubès (33450)

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2 885 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse

WELMO

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Description

Welmo, l'agence immobilière en ligne, vous présente :
SAINT-LOUBES - 33450 - BELLES PRESTATIONS - GRANDS ESPACES - ANCIEN CHAI - 4/5 CHAMBRES - PISCINE - CLIMATISATION - CHAUFFAGE AU SOL - GARAGE - BUREAU
Vous souhaitez visiter ce bien ? Planifiez directement une visite sur le site Welmo avec la référence : rJeVh7Dp1yg
Welmo vous présente ce MAGNIFIQUE CHAI de 260 m² entièrement rénové avec des MATÉRIAUX DE QUALITÉ.
Sur une parcelle de 700 m² environ avec stationnement, carport et garage, ce bien RARE vous séduira car il associe dans sa rénovation la partie moderne tout en conservant son âme avec ses PRESTATIONS ANCIENNES ( poutres, parquets...)
Quand on arrive on découvre un TRÈS GRAND ESPACE LUMINEUX de 70 m², organisé , d'un côté en une entrée avec placards puis un espace cuisine ouvert, central intégralement équipé. On enchaine avec la partie salon salle à manger de 60m² baigné de LUMIÈRE grâce à ses baies à galandages donnant sur la terrasse ainsi que sa piscine.
Sur ce niveau on trouve aussi un wc séparé et son lave-main, une suite parentale avec dressing sa salle d'eau et ses wc, un cellier pour la partie laverie et chaufferie, ainsi qu'un accès au garage.
Au premier étage, nous trouvons 3 chambres de 18 m² environs avec placards, une salle d'eau avec wc intégrés, une suite parentale avec sa propre salle de bain et douche, wc ainsi que son dressing. Une TERRASSE SOLARIUM avec gazon synthétique dont deux chambres ont un accés direct.
extérieurement un espace carport un garage, avec partie stockage et partie technique de la piscine.
terrasse de 70m² avec sa PISCINE 9/4,5 liner, traitement au sel.
Chauffage réversible par PAC , partie basse en plancher chauffant, partie haute gainable. Chauffe-eau thermodynamique.
Assainissement aux normes
Proche Gare, commodités , au calme
DPE réalisé après Juillet 2021
Welmo, commission de 2.74 % à la charge de l'acquéreur incluse dans le prix de vente affiché
La présente annonce immobilière a été rédigée par Fleur Fernandez, agent commercial de la SAS WELMO France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 512 931 718
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/11/2024 - Réf. agence : SkxgLWQX1x - Réf Superimmo : ANVXXB8F2

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Caractérisques

Prix de vente : 750 000 €	Prix au m² : 2 885 € / m²

Barème d’honoraires : https://welmo.fr/

260 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 700 m²	1 niveau
Orientation : Sud	Balcon
Terrasse	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

46 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 690 € / an

Maximum : 990 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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