Vente maison 675 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Saturnin (72650)

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2 596 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
2 garages - 2 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

RE/MAX CARRE MANS

131 avis

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Description

Chez CARRÉ MANS Immobilier, un coin de Paradis vous accueille aux portes du Mans Nord avec cette belle et grande Propriété. Entrez et installez-vous dans un confortable et chaleureux salon avec cheminée, préparez de bons plats dans cette grande cuisine-séjour toute équipée neuve, après le repas posez-vous dans ce deuxième salon baigné de lumière et admirez de jour comme de nuit les extérieurs. Derrière la porte côté nuit en rez de chaussée une première chambre et une salle bains. A l'étage un palier vertigineux avec une surface vitré au sol donnant une touche originale, trois autres chambres dont une avec une surprise, et une salle d'eau. Une seconde partie du bien a été aménagée d'une pièce de vie et une suite parentale au dessus, un endroit qui ravira un(e) adolescente ou la possibilité de faire de la location courte durée avec son entrée indépendante. Après avoir vu les intérieurs, laissez-vous conquérir par un extérieur flamboyant avec ses plantations exotiques et cette immense terrasse- piscine (chauffée) ! De nombreuses prestations comme une PAC récent avec chauffage au sol, pergola bio-climatique, travaux récents, carport pour deux véhicules plus stationnement. Prix : 675 000€ FAI (Honoraires charge vendeur) Informations et rendez-vous de visites au 0615364666- Philippe Germain votre Agent Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Philippe GERMAIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 404998221

Publiée le 18/06/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : VM294-COMPANY40429VSR - Réf Superimmo : ANVXW2M3X

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Caractérisques

Prix de vente : 675 000 €	Prix au m² : 2 596 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40429vsr/337/ZPM1y/bareme_carre_mans_2024_general.pdf

260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 2 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 55 m²	3 salles de bain
Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 270 € / an

Maximum : 1 760 € / an

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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Historique des prix

31 août 2024

Baisse de 2,9%

675 000 €

18 juin 2024

695 000 €

Localisation

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Siren : 517970265 - N° de carte professionnelle : 72012018000033614

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