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Vente maison 659 200 €
260 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Saturnin (72650)
260 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Saturnin (72650)
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- 2 535 €/m²
- 1 balcon
- 1 terrasse
- Cuisine ouverte, équipée
- Piscine
Saussereau Anthony - Dr House Immo
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
!!! Villa avec un appartement privé, un jardin luxuriant avec piscine chauffée et dans un cadre paisible !!!
Cette construction de 2007 se situe à 17 min en voiture de la gare TGV et est desservie par les transports en commun de la métropole !
Ce bien est idéal pour une grande famille ou pour ceux qui apprécient les espaces raffinés: ces pièces sont dimensionnées pour offrir le meilleur de l'intimité et du confort.
Le bien se compose comme suit :
En poussant la porte de cette villa, vous disposez d'un placard dressing pour vous dévêtir, cette entrée dessert le salon qui respire une atmosphère de calme et de sérénité, avec une belle vue sur le jardin paysager parfaitement entretenu et sur la piscine scintillante, la cheminée avec insert agrémentera de belles soirées d'hiver. La cuisine, moderne et bien équipée permet de recevoir et d'organiser de grands repas familiaux, cet espace de vie ouvert propose une extension baignée de lumière grâce à ses baies et un cadre apaisant face au jardin digne d'un décor paradisiaque !!! Sur ce même niveau, vous disposez d'une salle de bain avec baignoire et douche, d'une chambre avec un placard rangement et d'un WC indépendant.
A l'étage : une mezzanine spacieuse et atypique avec son plancher en verre dessert 3 chambres dont deux avec placard dressing et une avec une terrasse aérienne privée, celle-ci offre un panorama pittoresque des environs et un point de vue apaisant pour déguster votre café du matin ! Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet étage. Chauffage par radiateurs et production d'eau chaude avec un ballon chauffe eau.
Chauffage au sol au rdc et radiateurs à l'étage via une par pompe à chaleur, la production d'eau chaude se fait avec un ballon chauffe eau datant de 2024 (300L), les menuiseries sont en double vitrage (4/16/4 et 4/20/4), la couverture est en tuiles plates de bavent et la fibre est présente.
Concernant l'appartement en duplex : son accès se fait du rdc de la maison principale mais aussi de l'extérieur, ce dernier comprend au rdc une pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'un cellier avec un espace buanderie. A l'étage : une mezzanine très charmante vous accueille et propose un espace privé complètement atypique avec ses niveaux décalés, un espace nuit surélevé dessert une petite pièce rangement/dressing ainsi qu'une jolie salle d'eau réalisée en travertin. Le charme est assuré pour cet appartement qui présente un beau potentiel de revenu locatif ou pour y accueillir un membre de la famille !!
L'extérieur propose un dépaysement total et idyllique avec sa verdure, son aménagement parfaitement conçu et surtout sa piscine en pierre de Bali et chauffée, prestations rares !!! Vous disposez d'une grande terrasse en travertin qui surplombe le jardin, d'une pergola nichée au milieu de la végétation, de deux abris de jardin pour assurer des espaces de stockage supplémentaires et d'une pergola en coté de maison pour stationner un véhicule à l'abri.
Cette belle villa présente des prestations rares, un beau potentiel habitable et les commodités sont intéressantes !!!
N'hésitez pas à me contacter pour une visite, merci de valider un financement en banque et au prix affiché. Ce bien vous est présenté par Anthony Saussereau , votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 06/12/2024 -
Réf. agence : 81892DHI1336 - Réf Superimmo : ANVXXCG85
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| Prix de vente : 659 200 € | Prix au m² : 2 535 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/253.pdf
| 260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 100 m² | Piscine |
| Orientation : Nord | 1 balcon |
| 1 terrasse | Année de construction : 2007 |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 3 wc | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
1 270 € / an
Maximum :
1 770 € / an
Diagnostics réalisés le 22/05/2024.
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