Vente maison 640 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Sarlat-la-Canéda (24200)

iad France - Jocelyne Nicolas (06 87 93 80 65) vous propose : A deux pas du centre de Sarlat, un ensemble immobilier ancien avec vue dégagée sur la campagne et terrain de 8000 m2 environ , offrant une habitation principale et une maison avec deux logements pour la famille ou pour en tirer un revenu locatif.
Maison principale niveau plain-pied : cuisine indépendante, salon/séjour avec insert, accès direct sur le jardin, mezzanine/bureau. 3 chambres, lingerie, salle de bains et wc indépendant. Le grenier est parfaitement aménageable et permet de créer 2 chambres supplémentaires avec sde. Garage. Cave.
(Cuisine 12 m2 - salon/séjour 40 m2, mezzanine 17 m2, chambres : 11, 11, et 19 m2, buanderie 6 m2) Chauffage électrique. Double vitrage. Assainissement individuel.
Gite 1 : appartement plain-pied de 2 chambres. PIèce de vie avec cuisine ouverte (conduit cheminée ) de 38 m2. 2 chambres 14 et 11 m2 avec placards. sde et wc indépendant. Buanderie. Garage communiquant. Double vitrage. Chauffage par géothermie. Toiture neuve.
Gite 2 : appartement de 40 m2 environ avec une chambre. Garage. Actuellement loué 550 euros/mois.
Les 3 habitations bénéficient d'un jardin privé bien à soi.
Ses atouts : Bel ensemble immobilier en parfait état proche Sarlat et gîtes
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jocelyne Nicolas EI (ID 81489), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 417684628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 640 000 €

Prix au m² : 2 462 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2024.

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JOCELYNE NICOLAS - IAD

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