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Vente maison 658 000 €
260 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saumur (49400)
260 m²
9 pièces
9 p
6 chambres
6 ch
Saumur (49400)
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- 2 531 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
49400 SAUMUR - CENTRE-VILLE - AUTHENTIQUE - MAISON DE VILLE 260M² - 6 CHAMBRES - 3 NIVEAUX - JARDIN - 2 EMPLACEMENTS DE PARKINGS COUVERTS.
Visite virtuelle sur demande.
efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiare de Sandrine Meunier une maison de ville en pierre de tuffeau au cœur de la ville à proximité des écoles, des commerces et des services dans un quartier très prisé.
Ses points forts : Patrimoine architectural - Parquets authentiques - Cheminées en marbre - Moulures - grandes pièces - luminosité - Porte cochère - Caves voutées - Pompe à chaleur air/eau (2021) -Jardin intime - accès pratique - emplacement pour 3 voitures excellente classification energétique.
La maison se répartie sur 3 niveaux de la manière suivante:
Au Rez-de-chaussée :
-Une vaste entrée laissant entrée une lumière traversante avec de part et d'autre:
-Une cuisine séparée et aménagée de 30m² s'ouvrant dans le jardin avec une cheminée.
-Un salon/séjour de 32 m² avec parquet et 2 cheminées en marbre
-Un WC
Au premier étage :
- Quatre chambres (11,12,16 et 20m²)
-Un dressing de 13 m² ,
-Une Salle de bain (baignoire et douche) et WC
-Un WC séparé
Au deuxième étage :
-Une chambre de 28m² pouvant se diviser en 2.
-Une pièce de 34m² avec une cuisine équipée et aménagée fermée.
-Une salle d'eau avec un WC
- Un grenier aménageable de 13m².
Au Sous-sol :
- La Chaufferie
- 2 caves voutées
Pour tous renseignements appelez-moi au 06.12.77.75.46.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandrine Meunier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tours sous le n°884114133.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 26/11/2024 -
Réf. agence : 170829 - Réf Superimmo : ANVXXB8C4
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| Prix de vente : 658 000 € | Prix au m² : 2 531 € / m² |
| Taxe foncière : 3 158 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,44% TTC - 28 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 630 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 260 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 250 m² | Orientation : Sud |
| Garage | 1 cave |
| Année de construction : 1896 | Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 050 € / an
Maximum :
2 830 € / an
Diagnostics réalisés le 13/05/2024.
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