Vente maison 598 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sauveterre-de-Béarn (64390)

iad France - Emmanuel Coumeig (06 64 86 64 41) vous propose : Située à deux pas du centre de la cité médiévale de Sauveterre-de-Béarn, 1O minutes de Saint-Palais et Salies-de-Béarn et 15 minutes de l'autoroute.
Magnifique maison d'architecte de 260 m² environ de surface habitable, nichée au cOEur d’un terrain arboré de plus de 18 000 m² environ.
Cette propriété d’exception bénéficie d'une grande piscine pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.
L’entrée se distingue par un passage extérieur semi-couvert, mêlant harmonieusement pierres et boiseries, s’ouvrant sur un jardin luxuriant. À l’intérieur, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures qui offrent une vue imprenable sur le paysage verdoyant.
La cuisine de 24 m² environ est équipée d’un îlot central. Un grand bureau, un séjour de 30 m² environ avec vue sur la piscine, et un salon de 46 m² environ avec cheminée traditionnelle et accès à une terrasse suspendue sont autant d’espaces où confort et élégance se rencontrent.
La chambre en rez-de-chaussée dispose de sa propre salle de bain et offre une vue relaxante sur la piscine. À l’étage, 4 chambres dont une suite parentale avec salle de bain et dressing, desservies par un palier ouvert sur le rez-de-chaussée.
Un double garage de 37 m² environ ainsi qu'un espace chaufferie et buanderie viennent compléter ce bien d’exception.
Cette résidence est une invitation au bien-être et à la sérénité, une opportunité rare pour ceux qui cherchent à combiner raffinement, confort et nature.
Disponible 7/7, contactez moi pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Coumeig EI (ID 78619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 598 000 €

Prix au m² : 2 300 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 192 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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EMMANUEL COUMEIG - IAD FRANCE

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