Vente maison 550 000 €

260 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sauveterre-de-Béarn (64390)

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2 115 €/m²
1 Garage
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

Emmanuel Coumeig - iad

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Description

iad France - Emmanuel Coumeig (06 64 86 64 41) vous propose : Maison d'Architecte Exceptionnelle à 5 minutes à pied du centre de Sauveterre-de-Béarn - 5 Chambres, Bureau, Piscine, Garage -
Rare perle architecturale dans un écrin de verdure à Sauveterre-de-Béarn, cette splendide maison d'architecte de 260m² vous offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie d'exception. Érigée sur un terrain paysager de 18583m², chaque détail de cette propriété a été pensé avec soin pour offrir confort, élégance et fonctionnalité.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité des pièces qui composent ce bien. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle de bain attenante offre un espace de vie indépendant, idéal pour des invités ou pour une utilisation en tant que suite parentale. Un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger, un vaste séjour et un salon cosy avec cheminée ouverte complètent ce niveau.
À l'étage, 4 chambres spacieuses avec placards intégrés vous offrent tout le confort nécessaire. L'immense suite parentale avec sa salle de bain privative et son dressing et sa vue sur le jardin et la piscine, vous promet des moments de relaxation inégalés.
Les extérieurs de cette maison de prestige sont à couper le souffle : une piscine vous invite à la détente, un garage spacieux accueille vos véhicules en toute sécurité, et un parc paysager offre un havre de paix où il fait bon se ressourcer. L'exposition sud-ouest garanti un bon ensoleillement tout au long de la journée.
Côté équipements, la maison bénéficie d'une alarme, d'une climatisation réversible pour l'étage, d'une cheminée, et d'un chauffage centralisé.
Cette propriété d'exception est une invitation à vivre dans un cadre de vie unique, alliant confort et élégance. N'attendez plus pour réaliser votre rêve, contactez moi pour visiter cette maison d'exception à Sauveterre-de-Béarn, 15 minutes de Saint-Palais et 15 minutes de Salies-de-Béarn et de l'autoroute.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 192 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Emmanuel Coumeig EI (ID 78619), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 953901493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 15/11/2024 - Réf. agence : 1641691 - Réf Superimmo : ANVXX6L69

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 115 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

260 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 18 583 m²	Piscine
1 Garage	Année de construction : 1967
Chauffage au fuel (radiateurs)	Cheminée
Alarme	Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 330 € / an

Maximum : 5 950 € / an

Diagnostics réalisés le 20/02/2024.

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EMMANUEL COUMEIG - IAD