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20
Vente maison 331 500 €
260 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Sèvremont (85700)
260 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Sèvremont (85700)
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- 1 275 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Située à Sèvremont dans un charmant village à seulement 15 minutes des Herbiers et du célèbre parc du Puy du Fou, cette propriété spacieuse offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en bénéficiant d?une proximité aux commodités et d'un rapport locatif. La maison principale, d'une surface généreuse, se compose de : - 4 grandes chambres, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités. - 3 salles d?eau, dont une au rez-de-chaussée, offrant confort et intimité. - Une lingerie fonctionnelle, aménagée pour simplifier votre quotidien. - Une chaufferie, indispensable pour un bon entretien de la maison. - Un double garage avec porte automatique, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. - Une cave La propriété inclut également deux studios de 45 m² chacun avec un extérieur, entièrement aménagés et actuellement loués à 450 ¤ par mois chacun, soit un revenu locatif total de 900 ¤/mois. Ces logements offrent une excellente opportunité d'investissement et contribuent à réduire vos charges ou à financer une partie de l?achat. Établie sur une parcelle généreuse de 2622 m², la propriété propose un cadre de vie serein et verdoyant. Vous y trouverez un puits, idéal pour l?arrosage de vos espaces verts, et un jardin offrant de multiples possibilités d?aménagement (potager, espace détente, piscine?). Ce bien dispose de panneaux photovoltaïques avec un revenu de 2700¤ / an. Le chauffage par pompe à chaleur aérothermie est économique. À proximité du Puy du Fou, des Herbiers et de toutes les commodités locales, cette propriété bénéficie d?un emplacement de choix. Que vous soyez à la recherche d?une résidence principale spacieuse, d?une maison familiale avec des revenus locatifs ou d?un bien pour investir, cette propriété réunit tous les atouts. Ne tardez pas à visiter ce havre de paix offrant à la fois confort, espace et rentabilité locative ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr
Publiée le 23/09/2024 -
Réf. agence : WI_c52018 - Réf Superimmo : ANVXWR9JW
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| Prix de vente : 331 500 € | Prix au m² : 1 275 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,47% TTC - 11 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.123webimmo.com/agences/baremes/agence-vendee-est
| 260 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 622 m² | Orientation : Sud |
| Cave | Année de construction : 1868 |
| Chauffage individuel | Cuisine équipée |
| 3 salles d'eau | Wc séparé - 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 060 € / an
Maximum :
2 870 € / an
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