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Vente maison 263 000 €
260 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Sormery (89570)

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  • 1 012 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage au bois (cheminée)
Jonathan VAILLANT - Capifrance

Jonathan VAILLANT - Capifrance

8 avis
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Description

Maison Familiale de type longère dans un environnement calme
Située dans la charmante commune de Sormery (89570), cette maison de type longère bénéficie d'un environnement paisible et champêtre, idéal pour les amoureux de la campagne. Proche des transports en commun, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et familial.
À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux places de parking extérieures et deux intérieur. La façade en enduit, la toiture en tuiles de Bourgogne et l intérieur mélangeant le style rustique au contemporain confèrent à l'ensemble un cachet chaleureux et traditionnel.
À l'intérieur, cette maison de 260 m² présente un agencement confortable avec ses huit pièces, dont quatre chambres spacieuses. Au rez-de-chaussée, on trouve une chambre, une salle d eau, une cuisine équipée, un grand séjour et un grand salon et des toilettes. À l'étage, trois chambres, un dressing et des rangements, des toilettes supplémentaires et la grande salle de bain avec la possibilité d'aménager un sauna (travaux déjà commencer )offrent un espace de vie fonctionnel pour toute la famille.
Un véritable cocon familial à découvrir. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 441 076 - Greffe de AUXERRE) Jonathan VAILLANT Entrepreneur Individuel 07 83 76 90 20 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869261)

Publiée le 20/09/2024 - maj le 18/11/2024 - Réf. agence : 340933662246 - Réf Superimmo : ANVXWQFME
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Caractérisques
Prix de vente : 263 000 €Prix au m² : 1 012 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement260 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 684 m²
2 niveauxParking extérieur
Chauffage au bois (cheminée)Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 38 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Cheminée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
235 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
72 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 6 490 € / an
Maximum : 8 840 € / an

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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