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Description

Sotteville-lès-Rouen - Trianon
Achetez un ensemble immobilier en excellent état composé d'une maison d'habitation de 170 m2, d'une dépendance réhabilitée et aménagée en bureaux de 90 m2 et d'un jardin de 1000m2
La maison en excellent état disposant au rez-de-chaussée d'une entrée desservant sur un grand séjour de 42m², d'une cuisine aménagée et équipée, d'un espace bureau ainsi que d'un WC séparé.
Au premier étage un palier desservant 3 chambres dont une avec pièce d'eau, une salle de bain avec baignoire et douche, et un WC séparé.
Au deuxième étage, un palier desservant une grande chambre mansardée.
Le sous-sol total comprend une chambre de 15m², ainsi qu'un espace buanderie, et une douche indépendante.
Dans le jardin ensoleillé, un bâtiment totalement réhabilité en bureaux de 90m2 disposant d'une pièce de 38m2, d'une cuisine aménagée, un bureaux et une pièce en sous-sol, WC.
Possibilité de créer un deuxième accès indépendant au bâtiment et de diviser le jardin.
Possibilité de rentrer plusieurs véhicules.
Un bien Unique sur le Marché.
Ref EL 307
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2580.00 et 3540.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 28/10/2024 - Réf. agence : VM448-TRIANON - Réf Superimmo : ANVXX1M6R
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Caractérisques
Prix de vente : 525 000 €Prix au m² : 2 019 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/trianon/159/hs2mk/bareme_trianon_immo_2.pdf

260 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 046 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkingsCave
Chauffage électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
195 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
42 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 580 € / an
Maximum : 3 540 € / an

Diagnostics réalisés le 22/09/2024.

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