Vente maison 621 000 €

260 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Sucy-en-Brie (94370)

iad France - Philippe Pinçon-Berthon (06 50 35 78 11) vous propose : MAISON FAMILIALE 7 PIÈCES / COULÉE VERTE / PARC DU MORBRAS / BUS A 2 MINUTES / GARE RER 10 MINUTES / STATION CHATELET 30 MINUTES / CENTRE VILLE 5 MINUTES / COMMERCES / ECOLES.
Gravissez quelques marches pour accédez à la porte d’entrée s'ouvrant sur un vaste hall.
Cet espace vous emmène naturellement au double séjour traversant et baigné de lumière, offrant un espace salon coté cheminée et une salle à manger se prolongeant sur la grande terrasse extérieure.
La cuisine séparée et entièrement équipée s'ouvre également sur la terrasse.
Attenante au salon, une belle chambre se voit dotée d'une magnifique vue sur le jardin.
Une grande salle d'eau et un WC séparé et un bureau complètent ce niveau.
Gravissez le solide escalier pour découvrir deux vastes chambres avec rangements ainsi qu'une vaste pièce pouvant aisément devenir une quatrième chambre, salle de jeux.....
Le vaste palier, équipé de rangements et sur lequel est aménagé un coin lecture, dessert également une salle de bain, un second WC séparé.
Le sous-sol comporte un garage pouvant accueillir 2 véhicules et et l'espace nécessaire pour toujours plus de rangements.
Une splendide cave à vin et une buanderie.
Enfin, le magnifique jardin.
SUCCOMBEZ SANS ATTENDRE AU CHARME DE CETTE MAISON IDÉALEMENT SITUÉE ET AUX VOLUMES GÉNÉREUX.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Philippe Pinçon-Berthon EI (ID 81951), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 621 000 €

Prix au m² : 2 388 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2023.

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PHILIPPE PINÇON-BERTHON - IAD

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