Vente maison 259 000 €

260 m²

10 pièces 10 p

8 chambres 8 ch

Thiers (63300)

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996 €/m²
Exclusivité
2 balcons (17 m²)
4 Garages
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel: au sol

NÉO PATRIMOINE

35 avis

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Description

Maison individuelle d'une superficie habitable totale de 260 m².
Ce bien, bien entretenu par les propriétaires actuels, est une opportunité idéale pour les investisseurs ou pour ceux cherchant une résidence principale avec un revenu locatif.
Caractéristiques principales :
- Superficie habitable : 260 m²
- Terrain : 1035 m²
- Niveaux : 4
- Année de construction : 1962
- État intérieur : En bon état
- Exposition : Est-Ouest
Description des logements :
Premier logement :
- Surface habitable : 144 m²
- Ateliers : 149 m²
- Cave : 7 m²
- Accès au jardin : 821 m²
- Loyer mensuel : 800 €/mois
Deuxième logement :
- Surface habitable : 107 m²
- Balcons : 17 m²
- Actuellement libre
Annexes :
- 4 Garages de 17 m² chacun
- Jardin : 821 m²
- Grenier : 100 m², accessible par un escalier escamotable, offrant un potentiel d'aménagement
Informations financières :
- Prix de vente : 259 000 €
- Taxe foncière : 3 507 €/an
Points forts :
- Investissement rentable : Possibilité de revenus locatifs immédiats avec le premier logement déjà loué.
- Espace et confort : Grande surface, jardin spacieux, et plusieurs garages.
- Bon état général : Bien entretenu, prêt à être habité.
Ce bien vous est présenté par Émilie Bernadach (Disponible 24/7) SAS NÉO PATRIMOINE - SIREN 913 580 742 R.C.S. CLERMONT-FERRAND.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4100.00 et 5630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller NÉO PATRIMOINE : Émilie Bernadach
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 932593346
RCP MMA

Publiée le 30/06/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 89-NEOPATRIMOINE63 - Réf Superimmo : ANVXW6YEJ

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Caractérisques

Prix de vente : 259 000 €	Prix au m² : 996 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/neopatrimoine63/779/H2ULv/bareme_honoraires_2.pdf

260 m² - 10 pièces - 8 chambres - ter. 1 035 m²	Orientation : Est / Ouest
Vue dégagée	4 Garages
Cave	2 balcons (17 m²)
Année de construction : 1962	Chauffage individuel: au sol
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 33 m²
2 salles d'eau - 2 salles de bain	Wc séparé - 3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

264 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

57 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 100 € / an

Maximum : 5 630 € / an

Diagnostics réalisés le 19/06/2024.

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Siren : 913580742 - N° de carte professionnelle : CPI63022022000000014

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